Le ristrutturazioni del bagno hanno la tendenza a svuotare il portafoglio e anche i problemi più comuni tendono a essere i più costosi. Ma ci sono modi per risparmiare denaro stroncando questi problemi sul nascere. Il tempo per farlo è durante la fase di pianificazione, quando stai decidendo cosa vuoi e determinando esattamente cosa comporta ogni cambiamento, in termini di lavoro e materiali. Spesso, una semplice alternativa presenta una soluzione meno costosa.
1. Modifica delle dimensioni o del layout del bagno
Problema: ingrandire o riordinare un bagno spesso significa spostare i tubi idraulici, il che può essere costoso. Lo scarico della toilette e il tubo di scarico sono particolarmente costosi da spostare.
Soluzione : ridimensionare o modificare il bagno solo se è assolutamente necessario per soddisfare le vostre esigenze. Questo è l'unico aspetto più costoso della ristrutturazione del bagno e dovrebbe essere evitato quando possibile.
2. Spostamento o rimozione di pareti portanti
Problema: le pareti portanti sostengono il secondo piano (se applicabile) e il tetto. Lo spostamento o la rimozione di una parete portante è un grande progetto che comporta cambiamenti strutturali.
Soluzione : esplorare le possibilità di espansione attraverso pareti non portanti, pareti che non sopportano il peso. Queste pareti possono essere facilmente rimosse utilizzando semplici strumenti manuali. Spesso non sono richiesti permessi per questo. Come regola generale, le pareti esterne tendono ad essere portanti. Le pareti interne che corrono parallele ai travetti del soffitto tendono ad essere non portanti.
Se vuoi spostare quel muro portante, puoi farlo da solo. I materiali non costano molto. Principalmente, è necessario calcolare correttamente il carico e acquistare una trave adatta al trasporto del carico.
3. Sostituzione di tutto il muro a secco
Problema : il muro a secco spesso deve essere completamente sostituito nei lavori di ristrutturazione del bagno, a causa degli elevati livelli di umidità in questo ambiente. Questo è abbastanza comune e dovrebbe essere anticipato.
Soluzione: confermare con l'appaltatore che è necessaria la sostituzione completa . È possibile che solo le aree interessate debbano essere sostituite.
4. Sostituzione del lavandino, della vasca o della doccia
Problema: la rimozione e la sostituzione degli impianti idraulici esistenti e delle vasche o dei piatti doccia o dei bordi aggiunge il costo degli impianti di sostituzione e può includere lavori di demolizione e modifiche alla costruzione nonché una nuova installazione.
Soluzione : chiediti: devono essere sostituiti per motivi funzionali o solo estetici? Se sono brutti ma utilizzabili, potresti avere opzioni per vestirli o rinnovarli piuttosto che sostituirli. È possibile installare un rivestimento sopra la vasca o la doccia. Se non ti piace l'idea di una fodera, puoi sempre rifinire la tua vasca da bagno.
5. Aggiunta di una doccia piastrellata personalizzata
Problema: strappare una vecchia base doccia prefabbricata e circondarla e sostituirla con una base piastrellata e pareti personalizzate è uno dei miglioramenti del bagno più costosi che puoi apportare.
Soluzione : considerare un box doccia preformato monopezzo piuttosto che una doccia piastrellata. Sarà considerevolmente meno costoso perché non assumerai costosi setter di tessere. Inoltre, le cabine doccia preformate salgono in poche ore, mentre le docce piastrellate richiedono diversi giorni. In alternativa, potresti iniziare con una base prefabbricata e piastrellare le pareti da solo. I materiali delle piastrelle possono essere molto più economici di una bancarella di un pezzo; è il lavoro che rende la maggior parte delle piastrelle costose.
6. Scelta di una toilette costosa
Problema: ha sempre senso sostituire un vecchio water-hog con un nuovo modello di risparmio d'acqua, ma i nuovi servizi igienici con molte funzionalità (e nomi di fantasia) possono essere sorprendentemente costosi e potrebbero aver bisogno di costose manutenzioni lungo la strada.
Soluzione : scegli una toilette semplice e ben progettata che offra buone prestazioni di lavaggio con poca acqua. I servizi igienici non devono essere costosi per fare bene il lavoro. Inoltre, l'installazione di servizi igienici è un progetto fai-da-te comune, quindi l'appaltatore non dovrebbe addebitare costi di manodopera elevati. In realtà, questo è un progetto che i proprietari di abitazione fanno abitualmente da soli.
7. Ricablaggio dei circuiti elettrici del bagno
Problema : i bagni che vengono rimodellati di solito necessitano di aggiornamenti del cablaggio perché il cablaggio esistente non soddisfa gli attuali standard del codice elettrico.
Soluzione : se il cablaggio del bagno è funzionante, l'ufficio locale autorizzato potrebbe essere in grado di dirti se il tuo sistema può essere nonno. Se deve essere portato al codice, potrebbe essere necessario modificare. Un esempio comune è quello di sostituire le prese non messe a terra con prese GFCI (interruttori di corrente per guasto a terra). Chiedi a un elettricista che non è associato all'appaltatore di darti una seconda opinione.