Venti anni fa, pochissime persone avevano sentito il termine "messa in scena a casa". Certo, tutti sapevano che per vendere una casa bisognava apparire al meglio, ma la maggior parte delle persone pensava che ciò significasse ripulire i piatti sporchi e forse aggiungere alcuni vasi di fiori freschi.
In questi giorni, pochissime persone penserebbero di mettere in vendita la loro casa senza metterla in scena per prima, o con l'aiuto di un professionista o da soli. Ci sono alcuni punti da tenere a mente mentre si mette in scena il salotto di casa.
Dipingere
Molte persone ritengono doloroso ridipingere una casa prima di spostarsi, ma se le stanze della tua casa sono qualcosa di diverso da una luce neutra, dovresti prendere seriamente in considerazione di dipingere. Anche se non è il tuo stile e sembra noioso, i neutri chiari come l'avorio o il grigio chiaro possono rendere lo spazio più pulito e luminoso. E a molte persone piace questo aspetto.
Tieni presente che quando vendi la tua casa, non si tratta di te, si tratta di loro. Vuoi fare appello al maggior numero di persone possibile e i neutrali sono un modo sicuro per farlo. Inoltre, una nuova mano di vernice rende tutto più pulito e, quando si tratta di vendere una proprietà, la pulizia è vitale.
Declutter e modifica
Prima di elencare la tua casa, devi declutterare e ridurre al minimo la quantità di mobili che hai nella stanza. Metti via foto e ricordi di famiglia personali, rimuovi mobili più piccoli e cancella scaffali e tavoli di tutti tranne un paio di accessori.
Chiunque entri nella porta principale dovrebbe essere in grado di immaginare i propri oggetti nello spazio, e questo può essere difficile da fare quando i beni del precedente proprietario lo riempiono. Quindi, per quanto sia difficile, prova a rimuovere qualsiasi prova di te e della tua famiglia da casa. Inoltre, meno oggetti si trovano nella stanza, più grande e pulito apparirà, che è esattamente quello che vuoi.
Posti a sedere
Dopo aver rimosso la maggior parte degli oggetti più piccoli dalla stanza, puoi mettere in scena i pezzi più grandi. La cosa più importante da fare qui è creare un'area di conversazione. Nella maggior parte dei casi, questo consisterà in un divano, un tavolino e una sedia o due. Se esiste un punto focale naturale come un mantello, è possibile disporre i posti a sedere attorno ad esso.
Questi tipi di aree di conversazione tendono a sembrare molto accoglienti e fanno sì che le persone vogliano sedersi e rilassarsi. E non dimenticare di illuminare. Avere un paio di lampade da tavolo o una lampada da terra nello spazio, in modo da poter attirare luce nella stanza.
Massimizza Windows
Windows dovrebbe sempre essere riprodotto. Non nasconderli dietro tende o tendaggi pesanti. Tutti i trattamenti della finestra dovrebbero essere semplici e ottimizzati e richiamare l'attenzione sulla quantità di luce che passa. Anche se non c'è vista, è meglio mostrare la finestra piuttosto che nasconderla dietro qualcosa.
Inoltre, quando possibile, prova a posizionare uno specchio direttamente di fronte a una finestra. Riflette la luce e rende la stanza più grande. E sicuramente, in ogni caso, pulisci le finestre fino a quando non brillano. Se non ci sono finestre o pochissime, dai un'occhiata ad alcuni suggerimenti che possono aiutarti.
Correggi
Non lasciare oggetti rotti che possono essere facilmente riparati. Una maniglia libera, un'asta per tenda traballante, una pedana cigolante: sono tutte cose che sono molto facili da riparare ma sembrano molto squallide per i potenziali acquirenti.
Quando qualcosa è spento, segnala agli acquirenti che la casa potrebbe non essere in perfette condizioni. Tutto dovrebbe apparire come se fosse in perfetta forma. Piccole cose come questa si distingueranno. Può sembrare minore per te, ma perché lasciarlo al caso?