Le basi della sostituzione del tetto

Di tutte le principali riparazioni domestiche, l'installazione di nuove coperture è probabilmente tanto importante quanto diventa. Anche se un nuovo tetto non è poi così glamour, capirai la sua importanza in grande stile se un vecchio tetto dovesse fallire, permettendo all'acqua di distruggere l'interno della tua casa, dall'isolamento della soffitta, giù attraverso la cucina accuratamente ristrutturata, giusto attraverso fino alla camera familiare nel seminterrato con TV a grande schermo. Meno problemi domestici possono essere più disastrosi di un tetto non funzionante.

La sostituzione del tetto non è qualcosa di probabile, né è una riparazione che dovrebbe essere ritardata. Quando senti che il tuo tetto si sta avvicinando alla fine della sua vita utile, rispolvera queste nozioni di base prima di sollecitare le offerte dagli appaltatori del tetto.

I materiali di copertura di base

La scelta dei materiali di copertura dipende spesso dalla tua località, oltre che dal tuo gusto personale. In alcune regioni, ad esempio, le coperture metalliche sono una scelta comune a causa della sua resistenza al fuoco, mentre in altre regioni, gli stili domestici predominanti potrebbero richiedere uno strumento di piastrelle influenzato dalla Spagna. L'inclinazione del tetto (angolo) influisce anche sul tipo di materiali di copertura che è possibile utilizzare. Ad esempio, le tegole con scuotimento di legno possono essere utilizzate per tetti a falde più ripide ma non sono adatte a tetti più piatti e inclinati.

Le scelte più comuni per le coperture residenziali includono:

• Scandole per la composizione dell'asfalto: sono economiche e facilmente ottenibili, ma sono meno attraenti rispetto ad altre opzioni a causa del loro aspetto piatto. Questo è di gran lunga il tipo più popolare di materiale per coperture.
• Frullati o scandole di legno: sono scandole costose ma attraenti. Hanno una lunga durata ma non sono una buona scelta nelle regioni a rischio di incendio.
• Coperture metalliche : le coperture metalliche in acciaio o alluminio sono diventate più popolari negli ultimi anni, in parte a causa della loro durata e perché sono a prova di fuoco. Questi sono tetti costosi che richiedono appaltatori specializzati per l'installazione, ma possono essere economici nel lungo periodo a causa della loro lunga durata. Sono disponibili diversi tipi di sistemi di copertura in metallo, inclusi pannelli con giunture rialzate e prodotti che imitano l'aspetto delle tegole composite.
• Copertura in ardesia: questa è un'opzione di copertura molto interessante e di fascia alta, ma è costosa e molto pesante. I tetti in ardesia sono estremamente scivolosi su cui camminare e difficili da riparare quando danneggiati.
• Composizione ardesia: queste piastrelle sintetiche realizzate con materiali riciclati al 95%, compresa la gomma, stanno guadagnando popolarità. Assomigliano molto all'ardesia e ad altre forme di piastrelle di pietra, ma sono molto più leggeri e meno suscettibili ai danni.
• Argilla o piastrelle di ceramica: a lungo l'immagine più predominante nella California meridionale e in Florida, il cosiddetto tetto di tegole rosse in stile spagnolo è ancora comune ma viene gradualmente sostituito da metallo e materiali compositi che imitano l'aspetto delle piastrelle spagnole. Sono ora disponibili altri materiali di copertura che soddisfano la capacità ignifuga delle piastrelle di ceramica, con un peso molto inferiore sul tetto. Questo tipo di scandole è chiamato mezzo barile perché è essenzialmente un cilindro tagliato a metà lunghezza, lungo circa 16 pollici.

Strappo o secondo strato?

Una volta era comune posare un nuovo tetto a scandole sullo strato preesistente almeno una volta, o talvolta anche due volte. Ciò non è più consentito in alcune giurisdizioni, dove ora è richiesto lo strappo completo della copertura precedente. Anche laddove è consentita la stratificazione, l'applicazione di un nuovo strato di fuoco di Sant'Antonio sul vecchio dovrebbe essere attentamente considerata sulla base dei suoi pro e contro:

• Peso : l'argomento principale contro la posa di strati aggiuntivi di scandole in asfalto è che i materiali di copertura possono diventare troppo pesanti per la struttura del tetto sottostante. Questo può essere un problema strutturale, specialmente per le case più vecchie. Si dice spesso che un triplo strato di scandole di asfalto è uguale a un singolo strato di scandole di ardesia, un tipo di materiale estremamente pesante.
• Telegrafismo : un altro problema con il fuoco di Sant'Antonio sopra l'herpes zoster esistente è che stai essenzialmente ripetendo alcune delle irregolarità della superficie che potrebbero già essere presenti. Se stai pensando di mettere su un nuovo tetto, probabilmente c'è una buona possibilità che tu possa avere bolle, protuberanze e onde che dovrebbero essere riparate. Mettere nuove tegole sui problemi esistenti può lasciarti con un nuovo tetto piuttosto poco attraente. Un modo per ridurre al minimo questo problema è di superare il vecchio tetto e correggere quanti più problemi possibile prima di ricoprire il tetto. Non ci vuole molto più di un martello, alcuni chiodi per tetti e una manciata di scandole per correggere dossi, lacune e chiodi sporgenti.
• Riduzione del lavoro e dei rifiuti: il vantaggio principale della stratificazione è che riduce il lavoro richiesto. Eliminare il livello esistente e quindi stabilire un nuovo livello aggiunge più lavoro al processo. Questo non è un vero problema se i professionisti delle coperture stanno affrontando il lavoro - possono spogliare la maggior parte dei tetti al mattino - ma se stai facendo il lavoro da solo, può essere un argomento forte per il tetto proprio sopra il vecchio tetto.

Considerazioni sui costi

Numerosi fattori vanno nel costo di un tetto, a partire dalla scelta dei materiali di copertura (che vanno dalle tegole di asfalto a tre pannelli economiche fino alle tegole architettoniche o persino all'ardesia). L'appaltatore di coperture scelto, il passo (pendenza o il tetto) e la metratura del tetto sono altri fattori che incidono sul costo. Il tetto composito Rock-Bottom a tre pannelli per una piccola casa può costare fino a $ 7.000. A livello nazionale, un tetto tipico che utilizza scandole di asfalto architettonico costa tra $ 3, 50 e $ 5, 50 per piede quadrato, un costo che include tutta la demolizione, le tasse di autorizzazione, lo smaltimento dei rifiuti e la pulizia.

Costi medi tipici di diverse opzioni di copertura:

• Scandole in asfalto a tre linguette: da $ 7.000 a $ 12.000
• Scandole di 30 anni: da $ 9.000 a $ 15.000
• Scandole da 50 anni: da $ 11.000 a $ 20.000
• Gomma EPDM: da $ 8.000 a $ 14.000
• Membrana TPO o PVC: da $ 10.000 a $ 15.000
• Scandole in legno: da $ 14.000 a $ 25.000
• Scandole in acciaio: da $ 14.000 a $ 25.000
• Scandole in alluminio: da $ 15.000 a $ 28.000
• Copertura in acciaio con giunti a doppia aggraffatura: da $ 23.000 a $ 30.000
• Ardesia naturale: da $ 25.000 a $ 50.000
• Piastrella in cemento: da $ 20.000 a $ 40.000
• Piastrelle di argilla: da $ 25.000 a $ 50.000

Prendi in considerazione i lavori di copertura fuori stagione

Una squadra di tetti ben coordinata è una cosa incredibile da guardare, ed è per questo che li paghiamo per fare i nostri tetti. Mentre nella maggior parte degli Stati Uniti la stagione dei tetti ottimale va dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno, gli equipaggi qualificati sono in grado di estendere la stagione di lavoro, a volte persino i tetti quando le raffiche di neve sono minacciose. Non c'è motivo, in altre parole, di non assumere un equipaggio qualificato per coprire la casa durante i periodi di bassa stagione. In questi momenti potresti persino godere di prezzi più bassi poiché la domanda di lavoro è bassa. Il trucco alla base del fatto che il tuo lavoro sul tetto è calato nella bassa stagione è avere una grande squadra di tetti professionisti che possono eliminare il lavoro in poche ore anziché giorni, sfruttando così i periodi di siccità.

Comprendi il processo di copertura

Sarai in grado di prendere decisioni consigliate quando assumi un equipaggio di coperture se capisci il processo, così come il gergo usato nel commercio di coperture.

Un lavoro di copertura di dimensioni moderate e installato in modo professionale potrebbe richiedere solo 3 o 4 giorni. Il processo generale seguito dall'equipaggio del tetto procede in questo modo:

1. Rimuovere tutte le tegole esistenti, depositarle in un cassonetto roll-off. Anche il lampeggiamento della valle danneggiato o vecchio e il bordo antigoccia vengono rimossi in questo momento. Un buon equipaggio userà proteggere le piantagioni e gli arbusti delle fondamenta durante lo strappo e utilizzerà strumenti magnetici per raccogliere chiodi e oggetti metallici dal prato.
2. Effettuare piccole riparazioni sul tetto se è in buone condizioni. In caso contrario, sostituire il legno cattivo con una nuova guaina in compensato o 1 x 6 pannelli di guaina, a seconda del tipo di tetto applicabile.
3. Installare la protezione della diga di ghiaccio nelle regioni che lo richiedono. La membrana di protezione del ghiaccio è un materiale sintetico a barriera impermeabile progettato per impedire al ghiaccio che si scioglie di risalire sotto le scandole e penetrare attraverso la guaina, dove l'umidità può causare gravi danni.
4. Appoggiare la carta per coperture in asfalto sopra la guaina del tetto. Lo strato di carta per coperture crea una barriera interna contro l'acqua che penetra nella casa. Righe di carta per tetti vengono sovrapposte mentre avanzano verso l'alto verso il picco e vengono normalmente fissate o pinzate in posizione.
5. Applicare il bordo antigoccia in metallo intorno al bordo del tetto, sia i lati della grondaia che i lati del timpano. Il bordo antigoccia in metallo è inchiodato in posizione sopra la carta del tetto o la protezione del ghiaccio.
6. Ove necessario, applicare un nuovo lampeggiamento della valle lungo le aree in cui si incontrano due piani del tetto. Il bagliore della valle è in genere inchiodato al ponte del tetto e sigillato con mastice del tetto.
7. Applica le tegole, iniziando dalla grondaia e procedendo verso l'alto verso il picco. Dove vengono installate le prese d'aria sul tetto, queste vengono installate mentre le scandole avanzano verso il picco.
8. Applica il lampeggiamento intorno a tutte le aree in cui potrebbero verificarsi delle perdite in casa, contro il camino, intorno ai lucernari e alle aperture dello stack, ecc. L'installazione lampeggiante può avvenire come parte dell'installazione del tetto, verificandosi mentre le file di scandole avanzano verso l'alto sul ponte del tetto.
9. Installare lo sfiato del colmo. Questo sfiato continuo lungo la cima del tetto aiuterà la circolazione dell'aria nello spazio della soffitta e può essere parte integrante dell'esaurimento dell'aria calda e prevenire le dighe di ghiaccio invernali. Le prese d'aria del crinale potrebbero non essere incluse nei tetti più vecchi, ma installarli è una buona idea ogni volta che una casa viene rifatta. Se le prese d'aria della cresta non sono pratiche, dovrebbero essere installati altri tipi di aperture del tetto o del timpano per garantire la circolazione dell'aria nello spazio della soffitta.
10. Completa la pulizia finale e allontana i detriti. L'installazione è stata ispezionata e approvata da un ispettore edile?

Il settore delle coperture utilizza una terminologia speciale per la stima dei materiali per un lavoro di copertura.

• Il termine quadrato , quando utilizzato nel settore delle coperture, è un'unità di area. Un quadrato equivale a 100 piedi quadrati.
• L'herpes zoster viene in fasci . Tre o quattro fasci di scandole in genere copriranno un quadrato dell'area del tetto.