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Se stai cercando di aggiungere spazio alla tua casa, un'opzione è quella di assumere un appaltatore per costruire un'aggiunta stanza che aggiunge un bump-out o estensione all'impronta principale della casa. Ma è anche un'opzione che può allarmare rapidamente i proprietari di case attenti al budget quando arrivano le offerte degli appaltatori generali. Non è affatto raro per un'aggiunta personalizzata al costo superiore a $ 100.000 ed è quasi impossibile ottenere qualsiasi aggiunta personalizzata di questo tipo fatta per meno di $ 50.000.
Questi prezzi inducono rapidamente molte persone a cercare alternative alle aggiunte di stanze personalizzate. Un'alternativa molto popolare è una veranda, uno spazio che collega gli spazi interni ed esterni con una confortevole zona giorno supplementare. Il fatto che una veranda di solito costa circa la metà di un'aggiunta tradizionale a bastoncino rende questa opzione molto interessante per molte persone.
definizioni
Per i principianti, i vari termini utilizzati per lo spazio aggiuntivo possono essere fonte di confusione:
Aggiunta di Stick-build : Stick-build è il termine abbreviato per qualsiasi tipo di struttura costruita da zero. In questo caso, si riferisce a aggiunte di case, aggiunte di stanze e altri bump-out che sono costruiti in legno, cemento, vetro, guaine di casa e scandole, quasi ogni componente che viene utilizzato durante la costruzione di una casa. Queste aggiunte possono avere scantinati pieni sotto di loro nelle regioni in cui questa è la norma. Una vera aggiunta di sala deve avere un servizio elettrico completo e un servizio HVAC. Questo tipo di aggiunta della stanza si aggiunge alla metratura ufficiale della casa. Secondo l'International Energy Conservation Code (IECC), qualsiasi spazio abitativo condizionato non può avere più del 40 percento dello spazio della parete dedicato alle finestre di vetro.
Sunrooms: il termine sunroom è generalmente definito come uno spazio ricreativo che collega le aree abitative interne ed esterne, di solito con una notevole quantità di spazio per le pareti dedicato al vetro, spesso fino all'80%. I codici di costruzione generalmente non richiedono che una veranda abbia elettricità o un servizio di riscaldamento / raffreddamento centralizzato, sebbene questa non sia una regola rigida. Molti sunrooms ora hanno servizi elettrici e possono avere riscaldamento e raffreddamento supplementari. I sunrooms sono spesso costruiti su lastre di cemento galleggianti con basi perimetrali poco profonde, un po 'come quelle usate per un garage; scantinati pieni sotto i sunrooms sono rari.
Sunrooms prefabbricati su misura
All'interno della categoria sunroom, anche se ci sono due sottocategorie. I sunrooms possono essere realizzati su misura da un general contractor locale che progetterà e realizzerà il sunroom secondo le vostre specifiche. Tali terrazze hanno tradizionali tetti a scandole e tetti a scandole, ma le pareti sono prevalentemente in vetro, formate da portefinestre o finestre a figura intera.
Più comunemente, tuttavia, i sunrooms di oggi sono costruiti con kit prefabbricati forniti con pezzi di struttura in acciaio, alluminio o fibra di vetro, insieme ai pannelli di vetro per le pareti. Le aggiunte di sunroom prefabbricate sono assemblate in modo simile a un puzzle, di solito da tecnici qualificati. Il fatto che si tratti di "kit" non significa che il montaggio sia un semplice progetto fai-da-te, anche se molti proprietari di case li hanno assemblati con successo. Una veranda prefabbricata è progettata e fabbricata fuori sede, quindi viene spedita a pezzi a casa confezionata in cartoni piatti. Il montaggio può essere eseguito da un proprietario di casa, o più spesso da un appaltatore affiliato al produttore del kit.
Costi
I costi per i sunrooms variano enormemente. Un recente sondaggio ha mostrato che il costo medio di una veranda era di $ 15.104, a livello nazionale, ma che i costi superiori a $ 75.000 sono possibili anche per una grande veranda quando era richiesta una nuova fondazione su lastra.
Ecco alcuni costi tipici per un kit per veranda da 15 piedi per 15 piedi:
- Il prezzo di partenza per i sunrooms in kit di legno costruiti con materiali standard è di circa $ 15.000.
- I sunroom di alta gamma in alluminio e vetro possono costare fino a $ 22.000.
- Aspettatevi di pagare $ 20.000 a $ 35.000 se volete che la veranda sia uno spazio di quattro stagioni, con pareti finite e cablaggio e servizio di riscaldamento.
componenti
Da quando i costruttori di sunroom negli ultimi anni hanno intensificato il loro gioco e riscritto alcune delle regole, queste distinzioni tra aggiunte costruite con stick e sunrooms cambiano e si restringono costantemente. Ad esempio, c'è stato un tempo in cui la maggior parte dei sunrooms prefabbricati non erano cablati per l'elettricità. Ora, questa è un'opzione praticabile con la maggior parte dei pacchetti sunroom.
- HVAC: i sunrooms non sono tenuti ad avere il riscaldamento e il raffreddamento centralizzati (HVAC). Solari su misura di solito hanno almeno il riscaldamento, spesso sotto forma di battiscopa elettrici o termoventilatori. Le vere aggiunte di stanze, d'altra parte, devono avere lo stesso servizio HVAC centrale del resto della casa.
- Servizio elettrico: i sunrooms non devono essere cablati per l'elettricità, sebbene lo siano sempre di più, specialmente quando sono costruiti su misura. Anche i kit per veranda prefabbricati possono prevedere disposizioni per l'aggiunta di servizi elettrici. D'altra parte, le aggiunte di stanze costruite in stick devono rispettare gli stessi requisiti di codice per il servizio elettrico del resto della casa, il che è uno dei motivi per cui sono più costose delle sunrooms.
- Costi di costruzione: nel complesso, i sunrooms hanno un costo di costruzione inferiore per piede quadrato rispetto alle aggiunte di locali regolari costruite da appaltatori e subappaltatori generali. I costi di metraggio per i sunrooms sono di solito circa la metà di quelli delle aggiunte di locali.
- Fornisce spazio supplementare: lo scopo principale di una veranda è fornire allo spazio supplementare una luce naturale generosa per la lettura, la coltivazione di piante, l'alloggiamento di una spa, ecc. Questa è un'importante distinzione immobiliare perché lo spazio supplementare è visto in modo diverso dallo spazio vitale essenziale che è fornito da una vera aggiunta di stanza. In breve, una vera aggiunta alla stanza aggiunge più valore azionario alla tua casa rispetto a una veranda supplementare.
fraintendimenti
Nel loro entusiasmo di aggiungere una veranda, i proprietari di casa spesso fanno alcune ipotesi errate sulle veranda. Ecco alcune correzioni alle idee sbagliate comuni:
- I sunrooms richiedono permessi di costruzione. Nella maggior parte delle comunità, anche il più piccolo sunroom, kit o costruito su misura, richiederà un permesso di costruzione per costruirlo.
- I sunrooms prefabbricati non sono sempre più economici dei sunrooms su misura. Esistono molti componenti aggiuntivi che è possibile specificare per un kit prefabbricato e un kit sunroom top di gamma con tutte le possibili opzioni può avvicinarsi al costo di un'aggiunta alla stanza.
- I tuoi sunrooms potrebbero aver bisogno di una fondazione. I requisiti della fondazione sono diversi quanto le località in cui si applicano questi codici. Generalmente, avrai bisogno di una base di costruzione adeguata per la tua veranda costruita in loco, anche se a volte i kit di veranda prefabbricati possono essere assemblati su lastre o ponti del patio esistenti.
Aziende prefabbricate Sunroom
Alcuni rinomati produttori di terrazze prefabbricate includono:
- TEMO Sunrooms: a partire dal 1967 con il fondatore Nino Vitale, TEMO produce da allora sunrooms, sale cinematografiche e coperture per terrazze. Ora situato a Clinton Township, nel Michigan, TEMO si è espanso in scantinati / aggiunte e pergole. I sunroom TEMO vengono installati in uno o due giorni.
- Patio Enclosures: Con sede a Macedonia, Ohio, Patio Enclosures produce sunrooms dal 1966. Inoltre, l'azienda produce solarium, sale per schermi, tende e tende da sole e mobili per veranda.
- Florian: Con sede a Georgetown, nella Carolina del Sud, Florian produce una varietà di kit per veranda di fascia alta, oltre a serre e giardini d'inverno.
- Colorado Sunroom and Window: con sede a Denver, Colorado, Colorado Sunroom e Windows produce kit per veranda in una varietà di stili e calcola i prezzi in base alle specifiche.
Parola finale
Una veranda è un'alternativa fantasticamente allettante a un'aggiunta convenzionale a grandezza naturale. In media, questi spazi bagnati di luce sono più economici delle aggiunte costruite in stick e, poiché sono coinvolti meno subappaltatori, i sunrooms aumentano rapidamente. Sebbene lo spazio aggiunto da una veranda sia definito come spazio supplementare - non lo spazio vitale essenziale offerto dall'aggiunta della stanza - per molti proprietari di case, una veranda è una scelta perfetta.