elenco di controllo per l'ispezione dell'impianto idraulico domestico

Quando i problemi idraulici scoppiano improvvisamente, possono farlo con una gravità che rasenta il catastrofico. Ma un'ispezione regolare dei tuoi impianti idraulici chiave può aiutarti a individuare e correggere i problemi di sviluppo prima che diventino tali emergenze.

Com'era prevedibile, i luoghi in cui dovresti concentrare la tua lista di controllo per ispezione sono quelle stanze dove ci sono molti apparecchi idraulici: il bagno e la cucina. Ma non dimenticare di controllare intorno alla casa per gli altri elettrodomestici e dispositivi, che vanno dai rubinetti del tubo flessibile all'esterno della casa allo scaldabagno nel seminterrato o nell'area di servizio.

Bagno

I bagni sono molto apprezzati da tutti i membri della famiglia e non sorprende che questa sia la stanza con maggiori probabilità di riscontrare problemi idraulici.

Rubinetti . È il lavandino, la vasca e i rubinetti della doccia che molto spesso hanno bisogno di attenzione in un bagno. Controllali regolarmente per eventuali perdite. Sostituire le rondelle o le cartucce difettose per rimediare ai rubinetti che gocciolano. Le linee di approvvigionamento idrico nascoste nelle pareti per gli scarichi della vasca e della doccia possono essere particolarmente problematiche poiché tali perdite nascoste possono causare gravi danni prima ancora di individuarlo. Le perdite nascoste nelle tubature dell'acqua si rivelano spesso con segni di danni causati dall'acqua nella stanza sotto i tubi idraulici. Osserva il funzionamento dei rubinetti mentre fai scorrere l'acqua: se noti una pressione dell'acqua debole o uno schema di spruzzo irregolare, potrebbe essere dovuto all'accumulo di calcio sull'aeratore. Gli aeratori possono essere rimossi e puliti manualmente oppure l'accumulo di calcio può essere rimosso immergendolo nell'aceto.
Scarichi Gli scarichi di vasca, doccia e lavandino in un bagno sono particolarmente inclini a intasamenti di sapone e capelli e, piuttosto che aspettare che diventino blocchi completi, è necessario smontare periodicamente le trappole di drenaggio e rimuovere capelli e detriti. Allo stesso tempo, è una buona idea svuotare gli scarichi dei rami per rimuovere gli zoccoli prima che diventino blocchi completi.
WC Una toilette ha molte parti funzionanti e ognuna di esse può usurarsi e causare problemi. Rimuovere il coperchio del serbatoio sul water e guardare cosa succede mentre lo si sciacqua. Una toilette che continua a funzionare invece di chiudersi alla fine del ciclo di lavaggio sta sprecando molta acqua. Riparare una toilette in esecuzione è spesso straordinariamente facile. Se il water oscilla leggermente quando ci si siede su di esso, o se si nota dell'acqua che filtra intorno alla sua base, è probabile che l'anello di cera che sigilla la base del water all'apertura di scarico sia consumato e debba essere sostituito.
Sigilli di mastice . Sebbene il calafataggio intorno alle vasche e alle docce non sia effettivamente "idraulico", quando il calafataggio non riesce, può consentire all'acqua di una vasca o di una doccia di passare dietro le pareti e sotto i pavimenti e il conseguente danno dell'acqua può essere catastrofico. Controllare periodicamente tutte le perle di calafataggio lungo i pavimenti e le pareti per assicurarsi che sia intatto. Sigilla tutti gli spazi che trovi con un mastice fresco. Ogni pochi anni, è una buona idea rimuovere il vecchio mastice e applicare un nuovo cordone di silicone di alta qualità per vasca e doccia.

Cucina

La cucina è un'altra stanza piena di sanitari. Almeno due volte all'anno, ispeziona tutti gli apparecchi e risolvi i problemi che riscontri.

Scarichi per lavandino. Il lavello della cucina è molto utile e un filtro per lavello è un luogo comune dove possono verificarsi perdite. Guarda l'area del filtro e la trappola a P mentre l'acqua nel lavandino fuoriesce. Potrebbe essere necessario serrare i raccordi della trappola P e sostituire il cestello del filtro quando inizia a fuoriuscire o si corrode. Un lavandino che si scarica troppo lentamente può avere un intasamento nella trappola a P o nello scarico del ramo; questi raccordi possono essere smontati e ripuliti. Pulire lo scarico del lavello della cucina di tanto in tanto. L'utilizzo regolare di un detergente per lo scarico delicato fatto in casa attraverso lo scarico del lavandino della cucina aiuta a rompere il solito accumulo nello scarico e mantenere l'acqua che scorre.
Rubinetti . Un rubinetto da cucina che perde è la singola riparazione idraulica più comune che ci sia e può tranquillamente sprecare centinaia di litri d'acqua ogni anno. Osserva attentamente il tuo rubinetto mentre azioni la leva e, se necessario, ripara il rubinetto.
Valvole di intercettazione . Le valvole di intercettazione del dispositivo che controllano la fornitura d'acqua al rubinetto del lavandino, alla lavastoviglie e alle tubazioni dell'acqua del frigorifero hanno lo scopo di interrompere completamente il flusso di acqua quando sono chiuse. Durante l'ispezione, chiudere saldamente le valvole e assicurarsi che funzionino come previsto. Se non chiudono completamente l'acqua, devono essere sostituiti.
Smaltimento rifiuti . I problemi con i dispositivi di smaltimento dei rifiuti di solito si trovano nelle connessioni di scarico in cui uno scarico della lavastoviglie si collega al dispositivo di smaltimento o in cui lo scarico del dispositivo di scorrimento scorre allo scarico del lavandino. Ispezionare questi punti e serrare i collegamenti o sostituire le guarnizioni se mostrano segni di perdite. Uno spazzino che ha un cattivo odore deve essere pulito. Seguire i consigli del produttore per la manutenzione ordinaria dello smaltimento dei rifiuti.
Lavastoviglie Durante il tour di ispezione, prenditi qualche minuto per guardare e ascoltare la lavastoviglie in azione. Una lavastoviglie che si riempie lentamente può avere problemi con il tubo di alimentazione dell'acqua o la valvola di intercettazione che la controlla. Se la lavastoviglie è lenta o se l'acqua di scarico rimane sul fondo della lavastoviglie al termine del ciclo, controllare che il tubo di scarico dell'acqua non sia ostruito o pizzicato.
Frigorifero . Un frigorifero con un distributore d'acqua e un fabbricatore di ghiaccio dovrebbe essere sostituito regolarmente dal filtro: la maggior parte dei produttori consiglia due volte all'anno. Un filtro intasato può bloccare il flusso d'acqua verso il distributore o il fabbricatore di ghiaccio. Inoltre, controllare il tubo di alimentazione dell'acqua per segni di usura; sostituirlo se necessario.

Fossa settica e fognaria

Un arresto nella linea fognaria principale o nel sistema settico è un problema idraulico molto grave e che pone potenziali rischi per la salute. Ispezioni e manutenzioni regolari sono il modo migliore per evitarlo.

Mantenere il sistema settico . Se si dispone di un sistema settico con un campo di drenaggio (comune nelle aree rurali) evitare problemi facendo ispezionare e riparare il sistema regolarmente. Con un sistema di serbatoi, far pompare il serbatoio ogni volta che si riempie. Per i sistemi di campo di drenaggio, assicurati che la tua famiglia sappia quali tipi di materiali non dovrebbero andare a finire. Molti esperti suggeriscono di evitare di scaricare i materiali alimentari in un sistema settico. I detergenti a base di candeggina dovrebbero anche essere evitati poiché interferiscono con la degradazione biologica dei rifiuti che è essenziale per un sistema settico.
Mantieni la tua rete fognaria. Se la tua casa è servita da linee fognarie comunali, previeni i blocchi della linea principale attraverso la manutenzione regolare. Per le case che vedono interruzioni periodiche, di solito causate dalle radici degli alberi nelle linee di fognatura, un serpentamento annuale della linea da parte di un servizio di fognatura professionale impedirà il drenaggio di scarichi a pavimento nella casa. È possibile valutare l'efficacia della linea fognaria svuotando contemporaneamente tutti i lavandini e le vasche e verificando se un pavimento drena indietro o se impiega molto tempo a svuotare tutti gli scarichi. Fai attenzione ai segni di un intasamento dello scarico delle fogne in sospeso e gestiscili prima che diventino interruzioni in piena regola.
Ispezionare i tubi di sfiato. Parte integrante del sistema di scarico e fognatura della tua casa sono i tubi di sfiato che equalizzano la pressione dell'aria e sfiatano i gas di fognatura. Questi tubi di solito escono attraverso la parte superiore del tetto e se vengono bloccati da detriti o neve e ghiaccio, il sistema di scarico in casa non funzionerà in modo efficace. Durante il tour del sistema idraulico, ispezionare visivamente i tubi di sfiato che si estendono attraverso il tetto per segni di blocco. Probabilmente avrai molti di questi tubi di sfiato nel tuo tetto, uno per ogni catasta di terra principale, e spesso anche tubi di sfiato secondari.

Intorno alla casa

Il bagno, la cucina e il sistema fognario sono i principali componenti idraulici, ma alcuni altri apparecchi e apparecchi devono essere periodicamente ispezionati per individuare eventuali problemi:

Scaldabagno. Cercare segni di perdite d'acqua nel tubo di ingresso dell'acqua fredda e nel tubo di uscita dell'acqua calda sopra lo scaldacqua. Inoltre, guardare intorno alla base dello scaldabagno per individuare eventuali perdite che potrebbero essere causate da una valvola limitatrice di temperatura e pressione (T e P) difettosa o da una valvola di drenaggio difettosa. Ogni pochi anni, il serbatoio dello scaldacqua deve essere lavato per rimuovere i sedimenti dal fondo del serbatoio. Sui riscaldatori di acqua a gas, il bruciatore deve essere occasionalmente ispezionato e pulito da un tecnico dell'assistenza.
Valvole di intercettazione . Se il tuo sistema ha valvole di intercettazione che controllano diverse zone dell'impianto idraulico, controllale per assicurarti che funzionino correttamente. Se trovi valvole difettose, dovrebbero essere sostituite.
Pompa di scarico. Se la tua casa ha un seminterrato con un sistema di drenaggio sotto il pavimento e una vasca di raccolta, controlla questo per assicurarti che funzioni correttamente. È possibile farlo riempiendo manualmente la vasca di raccolta dell'acqua e verificando che la pompa si attivi per svuotare l'acqua.
Attacchi per tubo esterno. I rubinetti esterni vengono spesso trascurati, ma anche questi possono sviluppare perdite e necessitano di riparazioni, sostituendo rondelle o cartucce. I rubinetti esterni in climi freddi possono essere particolarmente inclini a screpolature a causa delle estreme temperature invernali; sostituisci tutti i cattivi attacchi che trovi.
Sistema di irrigazione . I sistemi di irrigazione dei prati dovrebbero essere ispezionati all'inizio della stagione irrigua per assicurarsi che tutte le teste di spruzzo funzionino correttamente. E alla fine della stagione irrigua, il sistema dovrebbe essere invernale e drenato o soffiato via dall'acqua per prevenire il congelamento e la rottura dei tubi durante l'inverno.
Lavatrice Ispezionare periodicamente i tubi dell'acqua per segni di usura. I tubi di gomma che iniziano a gonfiarsi sono quasi alla fine della loro vita utile e devono essere sostituiti. I tubi che scoppiano mentre i proprietari sono assenti sono la principale causa di costosi danni causati dall'acqua. Inoltre, controlla le valvole che controllano i tubi dell'acqua calda e fredda della lavatrice. Sostituirli se non arrestano completamente il flusso d'acqua quando vengono chiusi.
Controlla la pressione dell'acqua di casa. Evita lo stress eccessivo sul sistema idraulico della tua casa assicurandoti che la pressione dell'acqua sia a un livello sicuro. Bastano pochi minuti per testare la pressione dell'acqua con un manometro. Se la pressione è troppo elevata, installare o riparare / sostituire il regolatore di pressione per abbassarlo a un livello di sicurezza.