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Pochi aspetti di una casa suscitano tanta ansia quanto un pavimento fuori livello. Quando il pavimento si inclina da un'estremità all'altra o presenta salti e cali, è un problema frustrante e fastidioso che è difficile da correggere.
Una finestra errata può essere curata con una finestra sostitutiva. Un tetto che perde può essere riparato o sostituito da una società di copertura. Quando la struttura sottostante del tuo piano è cattiva, scoprirai che ci sono pochi specialisti del piano che affrontano questo tipo di problema. Prima di chiamare un'azienda o un appaltatore di pavimenti, per darti un preventivo, determinare perché il pavimento è inclinato o immerso in primo luogo, insieme a soluzioni comuni.
Piano inclinato
Le pendenze del pavimento e le inclinazioni sono comuni nelle vecchie case. Una situazione di inclinazione / pendenza potrebbe essere quella in cui, nel corso di 15 o 20 piedi orizzontali, il pavimento si inclina di uno o due pollici. Tranne quella pendenza, il pavimento stesso potrebbe essere piano.
Per le stanze che presentano una pendenza generale, il problema potrebbe essere rappresentato da problemi di fondazione che richiedono l'assistenza di una società di riparazione di fondazione o di un appaltatore generale. Le possibili cause includono:
- Il piè di pagina della fondazione si è abbassato: poiché il pavimento stesso è piatto, la prima ipotesi è che il piè di pagina della fondazione si sia abbassato o affondato. Con problemi di fondazione, questo è un problema identificabile e puoi trovare aziende specializzate nella riparazione di fondazioni. Dovranno entrare e sollevare quella parte della casa e posizionare nuovi piè di pagina. La riparazione della fondazione è sempre costosa e raramente è inferiore a $ 10.000.
- Il davanzale viene cancellato: in alternativa, il davanzale (la parte in legno della casa che poggia sul piè di fondazione) potrebbe essersi deteriorato a causa di marciume, acqua, termiti o formiche da carpentiere. Per questo, avrai più difficoltà a trovare equipaggi specializzati in questo tipo di lavoro. Le società di riparazione della Fondazione non prenderanno il lavoro, quindi la soluzione migliore è iniziare con un appaltatore generale, che riunirà i subappaltatori giusti per questo tipo di lavoro. Se non si desidera rivolgersi a un imprenditore, un buon falegname in possesso di martinetti o disposto a noleggiarli potrà svolgere anche questo lavoro.
Tieni presente che tutto ciò che comporta jack da 20 tonnellate richiederà tempo. Non puoi prendere una casa in un giorno. Deve essere sollevato lentamente per giorni o addirittura settimane per evitare di rompere muri a secco, intonaco, finestre e persino elementi strutturali.
Sags and Dips
Differenti dai pavimenti inclinati / inclinati sono quelli che si inclinano o presentano salti. Ad esempio, potresti avere un pavimento della sala da pranzo che, da un capo all'altro, è a livello, ma tra questi due punti ci sono vari cedimenti e cali.
La tua fondazione potrebbe non essere il problema. Invece, sarà probabilmente un problema con travetti e travi sotto il pavimento che richiedono il puntellamento. Le soluzioni includono:
- Registrazione: se si ha accesso al seminterrato o al vespaio, è possibile sollevare travetti cadenti fino a quando non sono in piano e quindi sorprenderli in modo che rimangano dritti dopo che i jack sono stati rimossi. La registrazione è il processo di accoppiamento di due schede con chiodi o bulloni in modo che la nuova scheda corregga o supporti l'altra, più debole.
- Colonne in acciaio regolabili (Lally): un'altra soluzione consiste nel posizionare le colonne in acciaio regolabili sotto i travetti per mantenerle sostenute. Questa correzione della colonna in acciaio richiede che la base della colonna sia fissata al pavimento del seminterrato e che la parte superiore della colonna sia fissata al travetto.
- Bridging: sul lato superiore del pavimento, un'altra idea fissa per appoggiare il nuovo legno duro sul pavimento esistente. Un sottofondo in compensato colmerà tutte le onde minori nel pavimento esistente e anche il composto livellante sarebbe di aiuto. Dovrai assicurarti che i tuoi travetti possano gestire l'aggiunta di un peso considerevolmente maggiore dal sottofondo in compensato e da qualsiasi rivestimento del pavimento. Di seguito, è possibile associare i travetti e aggiungere alcune colonne regolabili per rafforzare i travetti per gestire il peso aggiuntivo.
- Accettazione / Soluzioni alternative: Infine, molti proprietari di case, quando si trovano di fronte a bollette sconcertanti per le riparazioni del pavimento, vengono a patti con i loro piani. Le vecchie case hanno spesso pavimenti che non sono perfetti; anche le case storiche hanno pavimenti cadenti e inclinati. Sono possibili soluzioni secondarie, come il livellamento di singoli elementi all'interno del pavimento (tavoli, armadi, armadi, ecc.).