La pulizia del condotto dell'aria HVAC è davvero necessaria?

Un popolare articolo di "manutenzione" HVAC che tende a ricevere molta attenzione è la pulizia dei condotti. Sembra un'attività di manutenzione logica, ma pulire i condotti dell'aria nel sistema HVAC della tua casa potrebbe non essere un'idea buona come sembra intuitivamente. Esploriamo alcuni dei problemi.

• I condotti si impolverano? Sì.
• È normale? Sì.
• Dovresti pulire regolarmente i tuoi canali? No.

Perché non è necessaria la pulizia ordinaria dei condotti HVAC

A differenza della pulizia dei condotti dell'essiccatore che dovrebbe essere regolarmente controllata e pulita, nessuna organizzazione obiettivo indipendente raccomanda la pulizia dei condotti HVAC come parte essenziale della manutenzione ordinaria del sistema HVAC.

In effetti, l'Agenzia per la protezione ambientale afferma che "l'EPA non raccomanda di pulire i condotti dell'aria se non in base alle necessità, a causa della continua incertezza sui benefici della pulizia dei condotti nella maggior parte dei casi".

Inoltre, afferma: “La pulizia dei condotti non ha mai dimostrato di prevenire effettivamente problemi di salute. Né gli studi dimostrano in modo conclusivo che i livelli di particelle (ad es. Polvere) nelle case aumentino a causa dei condotti dell'aria sporca. Questo perché gran parte dello sporco nei condotti dell'aria aderisce alle superfici dei condotti e non entra necessariamente nello spazio abitativo ".

La pulizia del condotto non è necessariamente una cattiva idea, ma il fatto è che non è necessario nella maggior parte dei casi. Se eseguita correttamente, la pulizia dei condotti può essere utile in situazioni limitate, ad esempio se i condotti sono sporchi o infestati da topi o altri parassiti. Se si riscontra evidenza di una significativa crescita visibile dello stampo nei condotti o sui componenti meccanici del sistema HVAC che entrano in contatto con l'aria. che potrebbe essere causa di pulizia. Ma la pulizia di condotti normalmente polverosi non fornisce alcun valore reale.

Le foto dei condotti “prima” e “dopo” spaventose possono rendere le foto dei coupon di grande sconto, ma è raro che i tuoi condotti siano in cattive condizioni. Se i tuoi condotti sono abbastanza sporchi da richiedere la pulizia, dovresti pulire l'intero sistema HVAC (ne parleremo più avanti), non solo i condotti stessi.

Come viene eseguita la pulizia del condotto

Si prega di comprendere che la pulizia dei condotti utilizza strumenti specializzati per agitare e rimuovere lo sporco nei condotti in modo da rendere lo sporco e altri contaminanti sempre più sciolti e sospesi nell'aria prima che vengano aspirati. A volte i condotti vengono tagliati per l'accesso agli utensili e devono essere accuratamente risigillati. Quindi viene utilizzato un potente sistema di aspirazione per rimuovere lo sporco e i contaminanti allentati. Se ciò non viene fatto correttamente, puoi fare più male che bene.

Ad esempio, se il tubo di aspirazione / sistema di contenimento non è sigillato ermeticamente e sta esaurendo i contaminanti verso l'esterno, o se un sistema di filtrazione HEPA non viene utilizzato in un sistema di aspirazione interno, è possibile finire rilasciando lo sporco e i contaminanti all'interno della casa. Come parte del processo di pulizia dei condotti, è possibile che vengano praticati dei fori di servizio sui condotti per l'accesso allo strumento o al tubo di aspirazione che potrebbero non essere adeguatamente sigillati dopo l'uso. Oppure, i componenti del sistema HVAC potrebbero essere smontati e danneggiati o non reinstallati correttamente, e così via.

Come ridurre al minimo il rischio in caso di pulizia del sistema HVAC

Inizia selezionando e utilizzando un appaltatore qualificato. La pulizia dei condotti e dei sistemi HVAC eseguita da personale addestrato e certificato dalla National Air Duct Cleaning Association (NADCA) ha le migliori possibilità di essere eseguita in sicurezza.

Secondo NADCA, la principale associazione di categoria per gli appaltatori che effettuano la pulizia di condotte dell'aria / sistemi HVAC, i suoi membri devono disporre di almeno uno specialista di sistemi di pulizia Air Systems (ASCS) certificato per il personale e sono responsabili della pulizia e del ripristino del sistema HVAC di un cliente in conformità con gli standard e le linee guida dell'associazione.

Naturalmente, la certificazione NADCA non è garanzia di un'esperienza senza problemi, ma almeno migliora le tue possibilità.

Pulizia del condotto vs. pulizia del sistema HVAC

Parte della confusione che circonda i servizi di pulizia dei condotti è che la pulizia dei condotti è spesso inclusa come parte di una pulizia generale del sistema HVAC. È un dato di fatto, poiché l'unica volta che è necessaria la pulizia dei condotti è quando sono contaminati , ne consegue che se è necessario pulire i condotti, è necessario pulire l'intero sistema HVAC che viene a contatto con l'aria che attraversa i condotti. Questa è la filosofia adottata dalla NADCA.

NADCA raccomanda la pulizia dei condotti come parte di una pulizia generale del sistema HVAC che include la pulizia e la sostituzione del filtro dell'aria, la pulizia delle griglie e dei diffusori, il controllo delle bacinelle di drenaggio e delle linee di drenaggio per un corretto drenaggio, il controllo dello scambiatore di calore e delle serpentine di raffreddamento, delle griglie, del plenum dell'aria del forno, motore del ventilatore, ecc. Forniscono una lista di controllo utile per i consumatori residenziali che spiega il processo raccomandato in modo più dettagliato.

Articoli da coprire nel servizio di pulizia HVAC

Secondo NADCA, i seguenti articoli dovrebbero essere coperti in un servizio di pulizia HVAC:

Condotte HVAC

• Pulire il condotto di alimentazione principale e i condotti di distribuzione del ramo.
• Pulire i condotti dell'aria di ritorno.
• Sigillare tutti i pannelli di accesso all'installazione nei condotti (se necessario per l'accesso agli utensili) secondo gli standard NADCA.

Griglie e diffusori

• Rimuovere e pulire visivamente i registri di alimentazione e le griglie dell'aria di ritorno.

Plenum della fornace

• Pulire il plenum dell'aria di mandata del forno e il plenum dell'aria di ritorno.

Componenti del forno

• Pulire lo scambiatore di calore del forno.
• Rimuovere, pulire e reinstallare il motore del ventilatore; alloggiamento e montaggio.
• Controllare il supporto dell'umidificatore e la vaschetta di drenaggio.
• Pulire la serpentina dell'evaporatore, lo scarico e lo scarico della pentola.
• Assicurarsi che la serpentina di raffreddamento sia visibilmente pulita e che la vaschetta di drenaggio sia pulita e drenante correttamente.

Filtro dell'aria del forno

• Sostituire il filtro dell'aria o lavare il filtro dell'aria del fluido permanente.

Preparati a pagare da $ 500 a $ 1, 000 per un servizio professionale di pulizia di condotte / sistemi HVAC. Potrebbe essere più o meno a seconda della posizione, delle dimensioni della casa e dell'ambito di ciò che viene pulito. Di solito ci vorranno due tecnici da 3 a 5 ore per pulire i condotti e il sistema HVAC.

Truffe di pulizia del condotto

Problemi sorgono quando la pulizia del condotto non viene eseguita correttamente. E non essere eseguito correttamente spesso deriva dall'assunzione di qualcuno che promette di offrirti uno "speciale speciale" di $ 50 a buon mercato o di fare un lancio di vendite basato su affermazioni generalizzate sui benefici per la salute della pulizia dei condotti. Alcuni potrebbero persino dichiarare falsamente di essere certificati dall'Agenzia per la protezione ambientale (EPA), che l'EPA non fornisce, oppure potrebbero dire che l'EPA raccomanda la pulizia dei condotti, che di nuovo non raccomanda.

Siate consapevoli di quelli che vengono chiamati venditori "blow-and-go" che si presentano come "appaltatori" che spesso si trovano nei coupon di pacchi postali. Di solito accompagnano un'offerta per valutare o pulire i condotti di casa per un prezzo molto economico, diciamo $ 49, 95 o anche meno. Poiché spesso lavorano su commissione, proveranno tecniche di vendita ad alta pressione per venderti su costosi servizi aggiuntivi (test di stampo, ecc.) O altri aggiornamenti di servizio. Potrebbero provare a caricare per il ripristino del condotto, la pulizia del condotto di diramazione, ecc. Alcuni potrebbero persino affermare erroneamente di aver trovato muffa nei condotti. I reclami abbondano per alcune aziende senza scrupoli di “soffia e vai” che usano fragranze ad aria, test di falsi stampi che mostrano risultati positivi, aspiratori portatili per la polvere, semplici trapani con spazzole, ecc.

Il fascino di un prezzo basso può essere attraente, ma fai i calcoli prima di cedere alla tentazione. Due tecnici dell'assistenza veramente qualificati con un camion e un'attrezzatura adeguata servirebbero i vostri condotti e il sistema HVAC per 4 ore in cambio di $ 50? Improbabile.

La linea di fondo

La pulizia del condotto è spesso una vendita emotiva. Desideri una buona qualità dell'aria per te e la tua famiglia, quindi la pulizia dei condotti di casa sembra avere senso. Alcune foto di marketing di condotti sporchi possono sembrare piuttosto spaventose. Ma la realtà è che i condotti devono essere puliti solo in rari casi in cui vi è una grave contaminazione. In questi casi, l'intero sistema HVAC deve essere pulito, non solo i condotti.

La pulizia dei condotti è facile da eseguire in modo errato ed è qui che si trova il rischio. Assumere l'appaltatore sbagliato può fare più male che bene. Se eseguita correttamente da un tecnico qualificato, la pulizia del sistema HVAC, inclusa la pulizia dei condotti, non ha dimostrato di essere dannosa. Ancora una volta, però, è se è fatto correttamente e da un tecnico certificato con le giuste attrezzature e formazione.