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Gli alloggi a prezzi di mercato sono appartamenti senza restrizioni di affitto. Un proprietario che possiede alloggi a prezzi di mercato è libero di tentare di affittare lo spazio a qualunque prezzo il mercato locale possa recuperare. In altre parole, il termine si applica ai noleggi convenzionali che non sono limitati dalle leggi sull'abitazione a prezzi accessibili.
Gli alloggi a prezzi di mercato possono essere vantaggiosi per i proprietari, in quanto sono meno complicati e di conseguenza potrebbero essere in grado di generare maggiori rendite da affitto. Ma se sei un inquilino alla ricerca di un appartamento che ti puoi permettere, vivere in un mercato con un alto costo della vita può rendere le cose difficili. Ecco alcune cose che dovresti sapere sugli alloggi a prezzi di mercato e su come trovare un appartamento che ti puoi permettere.
Alloggiamento dei tassi di mercato: cosa influisce sui prezzi degli affitti?
I proprietari non possono semplicemente caricare ciò che vogliono e sperare di trovare un inquilino. Ad esempio, se un appartamento con due camere da letto viene affittato per una media di $ 1.800 in un quartiere, non sarebbe realistico per un proprietario pagare $ 3.000. Ma da dove provengono i prezzi delle abitazioni ai tassi di mercato? Ecco alcune cose che influenzano il mercato degli affitti.
- Elevata domanda: i Millennial scelgono di affittare più a lungo, più persone rimandano l'acquisto di case e la generazione Baby Boomer ha iniziato a raggiungere l'età pensionabile e ha iniziato a ridimensionare. Inoltre, sempre più persone si trasferiscono nelle aree urbane, dove l'affitto è la norma. Ciò significa che più persone stanno affittando che mai, con conseguente riduzione del numero di unità di noleggio.
- Popolarità del quartiere: in generale, le persone con un sacco di soldi da spendere in affitto vogliono ottenere il massimo dal loro quartiere e hanno maggiori probabilità di scegliere quartieri alla moda con ristoranti e altri servizi. Ciò significa che le persone più ricche - che sono disposte a spendere di più - spesso si spostano in queste parti della città, il che aumenta il costo dell'affitto per le persone a basso reddito.
- Regole rigorose sui mutui: dopo l'ultima crisi immobiliare, le banche hanno iniziato a far rispettare le regole sui mutui più rigorose. Poche persone in grado di permettersi di acquistare una casa si sono tradotte in più persone in affitto, con conseguente forte domanda.
Come trovare un appartamento che ti possa permettere
Mentre è chiaro che i prezzi delle case di mercato stanno aumentando, è possibile trovare un appartamento che ti puoi permettere. Se sei a caccia dell'appartamento, prova questi suggerimenti:
- Affitto in bassa stagione. Traslocare è molto meno seccante quando il tempo è bello. Di conseguenza, la maggior parte dei mercati dei noleggi è calda durante i periodi più affidabili dell'anno. Scopri quando è nella tua città e prova a pianificare la tua ricerca per un'altra volta, se puoi. Ci sarà meno disponibilità, ma ciò significa anche che potresti essere in grado di negoziare una tariffa più bassa.
- Prendi un compagno di stanza. Dividere il costo delle aree comuni, come il soggiorno, i bagni e la cucina, con più persone è un ottimo modo per ridurre i costi e può anche essere divertente.
- Attenzione alle commissioni. Quando cerchi un appartamento, assicurati sempre di aver compreso tutte le tasse, come le spese per animali domestici, il deposito e il parcheggio. Queste cose possono rapidamente sommarsi, rendendo l'affitto pubblicizzato molto più alto.
Comprendere gli alloggi a prezzi di mercato è il primo passo per trovare un appartamento che ti puoi permettere e goderti la vita negli anni a venire.