Impermeabilizzazione di un piano seminterrato in mattoni

Il mattone è un materiale resistente, durevole e di facile manutenzione che ha un aspetto rustico naturale che è stilisticamente perfetto per la maggior parte degli scantinati finiti e non finiti. Tuttavia, il mattone è anche un materiale particolarmente poroso e, se installato in scantinati umidi di bassa qualità, è necessario prendere alcune precauzioni per garantire che l'umidità e la muffa non si diffondano.

Sfortunatamente, molte case più vecchie hanno piani interrati dove il mattone è stato installato direttamente sul terreno al fine di ridurre la diffusione del fango. A seconda dell'ambiente e del livello della falda freatica, queste installazioni di pavimentazione saranno spesso soggette a penetrazione e danni all'acqua, nonché alla crescita di muffe che possono causare rischi per la salute dell'intera casa.

Condensa in pavimenti in mattoni seminterrati

Il danno da umidità dovuto alla condensa è il problema meno comune e più facile da risolvere quando si tratta di un piano seminterrato in mattoni. Si verifica principalmente in ambienti umidi, dove l'aria è pesante con acqua che trasmette attraverso la superficie del materiale della pavimentazione.

Al fine di determinare se l'umidità proviene dall'aria sopra o dal terreno sottostante, fissare un pezzo di carta stagnola sulla superficie di tutte le aree che diventano comunemente umide. Quindi lasciarlo per un giorno o due. Quando ritorni, se l'umidità si è accumulata sulla parte superiore del foglio, sai di avere un problema di condensa.

La soluzione più semplice da affrontare è ottenere un deumidificatore per il seminterrato. Idealmente, ne vorrai uno che versi l'acqua direttamente in uno scarico esistente. In ambienti molto umidi o scantinati di grandi dimensioni, potresti voler ottenere più deumidificatori. Lasciare un fan del negozio in esecuzione nello spazio accelererà anche l'essiccazione e aiuterà a mantenere l'aria circolata.

Danneggiamento dell'umidità di deflusso

Il deflusso si verifica quando l'acqua dalla pioggia o dallo scioglimento del ghiaccio penetra nel terreno poroso intorno a una casa. Con il passare del tempo può spostarsi attraverso lo sporco indurito sotto le fondamenta di un edificio e, grazie alla forza della pressione idrostatica e dell'effetto capillare, si fa strada fino a penetrare dal basso nel pavimento di mattoni del seminterrato.

Se non è stata installata una barriera al vapore adeguata sotto un pavimento di mattoni nel seminterrato, il modo migliore per gestire i problemi di deflusso dell'acqua è cercare di deviare i liquidi lontano da casa:

1. Il terreno intorno alle fondamenta dell'edificio dovrebbe essere inclinato verso il basso, di un pollice in verticale per ogni piede di distanza orizzontale coperto.
2. Installare le estensioni dell'incanalamento per dirigere l'acqua della grondaia dalla struttura. L'acqua dovrebbe essere depositata ad almeno un metro e mezzo dalla fondazione esterna.
3. Elimina o limita le piante che crescono direttamente attorno al perimetro dell'edificio. Non solo le loro radici possono causare problemi con la fondazione, ma annaffiarle può far penetrare umidità attraverso la base della struttura.
4. Se ci sono superfici pavimentate attorno al perimetro che sono incrinate o danneggiate, dovrebbero essere riparate per evitare che l'umidità possa fuoriuscire attraverso le aree rotte.

The Water Table

La maggior parte dei piani interrati sono costruiti al di sotto del livello, il che significa che sono al livello naturale che l'acqua esiste in quell'ambiente. Quando un pavimento in mattoni viene installato in un'area di livello inferiore, l'umidità si sposterà attraverso il terreno che lo circonda e sotto di esso, spinta dalla pressione idrostatica, forzata su e attraverso e nelle fessure esistenti intorno alla fondazione, e infine fino al seminterrato in mattoni pavimento.

Sfortunatamente, se il pavimento in mattoni non è stato installato con un adeguato strato di barriera al vapore e trattato con una soluzione impermeabilizzante sul fondo e sui lati, non esiste una soluzione semplice per questo problema. Una pompa di pozzetto può aiutare a drenare l'acqua in eccesso ma non manterrà il pavimento in mattoni asciutto o privo di muffa.

avvertimento

Non puoi semplicemente sigillare il lato della superficie interna di un piano seminterrato in mattoni e sperare che i danni causati dall'acqua si fermino. Questo perché l'umidità continuerà a penetrare attraverso il fondo non sigillato e i lati del mattone e quindi rimarrà intrappolata lì, incapace di risalire attraverso la superficie. In molti casi, sigillare la superficie di un piano interrato in mattoni può effettivamente peggiorare il problema.

Impermeabilizzazione di un piano seminterrato in mattoni

1. Se il pavimento in mattoni del seminterrato non ha una barriera al vapore al di sotto di esso, dovrà essere rimosso per impermeabilizzare correttamente l'installazione. Questo può essere fatto indebolendo le linee di malta attorno ai singoli mattoni con una sega per malta. Puoi anche rompere la malta usando un cacciavite e un martello di gomma.
2. Una volta rimossa la malta, fai scivolare un coltello nello spazio, quindi fai oscillare il mattone per allentarlo al suo posto. Successivamente, è possibile inserire una barra di leva nello spazio per sollevare il singolo mattone da pavimentazione. Se stai per riutilizzare i mattoni, fai attenzione mentre li estrai, facendo attenzione a non danneggiare la superficie o i bordi esterni di ogni piastrella.
3. A seconda della superficie sotto i mattoni dovrai compiere diverse azioni. Se è in cemento, è possibile installare una barriera al vapore direttamente sulla lastra. Se tuttavia è sotto terreno ammucchiato, è necessario installare almeno due pollici di ghiaia asciutta per agire come una barriera naturale contro la penetrazione del suolo d'acqua.
4. Prima di aggiungere strati nell'area sotto il pavimento, potresti voler scavare nel terreno per assicurarti di non abbassare l'altezza finale della stanza. Se decidi di scavare, probabilmente ti consigliamo di consultare un ingegnere professionista, per assicurarti di non danneggiare le fondamenta della casa mentre stai scavando la terra.
5. Un foglio da un pollice di polistirolo aiuterà a creare una superficie uniforme sulla ghiaia. Nastro i giunti e quindi installare un foglio di poli di cinque millimetri sulla superficie della scheda. Nastro anche quei giunti usando un nastro sigillante. Ciò creerà una barriera al vapore che resisterà alla penetrazione dell'umidità. Potresti anche considerare di far scorrere i poli fogli lungo il lato delle pareti per creare una barriera sul lato dei mattoni esterni.
6. Una volta installata la barriera d'acqua, una sottile lastra di calcestruzzo autolivellante può essere versata per creare un sottofondo liscio per i tuoi mattoni. Le piastrelle originali possono quindi essere installate su questo senza doversi preoccupare di ulteriori penetrazioni al di sotto della superficie dell'acqua del suolo.