Per molti proprietari di case, un seminterrato non è solo una cosa carina da avere; è uno spazio vitale essenziale. E non vi è alcun ostacolo maggiore per i proprietari di case che finiscono i loro scantinati rispetto allo spettro incombente di uno scantinato umido.
Un seminterrato allagato annulla immediatamente tutti i tuoi buoni lavori di finitura: pavimenti rovinati, muro a secco inondato, isolamento imbevuto. Ma che dire di un seminterrato che si bagna in alcune aree dopo una forte pioggia? O il seminterrato con misteriose pozze d'acqua che sembrano provenire dal nulla?
Qui ci sono problemi e soluzioni comuni per scantinati bagnati in cemento o blocchi.
1. "L'acqua che perde 'è dentro la scatola?'"
Quando un proprietario di abitazione vede l'acqua nel seminterrato, il pensiero immediato è che proviene da muri di fondazione. Per questo motivo, è facile essere ciechi per le cause interne. Vale la pena "pensare dentro la scatola" - la "scatola" di casa, "intendo.
Escludere qualsiasi cosa nel seminterrato che trattiene o produce acqua. Le possibilità includono:
- Lavatrice.
- Scaldabagno.
- Tubi idraulici sopra la testa che attraversano i travetti del pavimento.
- Lavandino, gabinetto o doccia del seminterrato.
- Barra bagnata
2. "L'acqua perde attraverso una crepa nel muro di cemento o nel blocco?"
Le crepe nel muro di fondazione sono il classico colpevole di perdite d'acqua nel seminterrato. Tuttavia, non tutte le crepe provocano perdite. Cerca il segno evidente (acqua) o il non così evidente (efflorescenza di calcio rimasta dopo che l'acqua è evaporata).
Come sistemarlo:
A quanto pare contro-intuitivo, dovrai scavare lungo la fessura per allargarla (a circa 3/4 ") e approfondirla (a circa 1/2"). Questo è l'unico modo per mantenere adeguatamente in posizione il cemento idraulico.
3. "La tua lastra da pavimento perde?"
Non limitarti a guardare in alto o lateralmente alla ricerca di perdite, guarda anche in basso. I solai in calcestruzzo sono soggetti a crepe e perdite come altre aree. Le acque sotterranee possono filtrare verso l'alto attraverso le crepe nella soletta del pavimento in cemento.
Come sistemarlo:
Allarga e approfondisci la fessura a circa 1/4 "-1/2 di larghezza e profondità. Assicurati che i bordi della fessura preparata non formino una forma a" V ", altrimenti il sigillante non si attaccherà correttamente. Invece, i lati del truciolo dritti verso il basso o, meglio ancora, verso l'esterno sul fondo (per formare una forma a "tomahawk") Riempire con sigillante per calcestruzzo elastomerico.
Il sigillante elastomerico non è lo stesso del silicone o del mastice per pittori, il tipo che potresti usare per finestre o lavandini del bagno.
L'elastomero si attacca come un matto al cemento e alla muratura e si allontana facilmente da temperature comprese tra -30 ° F e 100 ° F.
4. "Perdita del giunto tra parete e solaio?"
Quando si tratta di trattenere l'acqua, qualsiasi tipo di incantesimo articolare crea problemi. Poiché il muro e il pavimento possono muoversi a velocità indipendenti, potrebbero verificarsi delle crepe nel punto in cui i due si uniscono.
Come risolverlo ::
Le perdite d'acqua in quest'area possono essere il risultato della percolazione dell'acqua di superficie verso il basso. L'installazione di un sistema di drenaggio può risolvere questo problema. Se la fessura è inferiore a 1/4 ", tagliare le aree libere con scalpello freddo e martello. Spazzare via le particelle libere. Applicare sigillante elastomerico di tipo uretano nella fessura.
Se la fessura è superiore a 1/4 ", il semplice sigillante non farà il trucco. Consultare una società di riparazione della fondazione.
5. "L'acqua perde da una finestra?"
Le finestre negli scantinati forniscono una luce naturale rara in un luogo altrimenti buio. Ma le finestre forniscono anche ottimi punti di perdita per l'acqua dall'esterno che cerca di entrare.
Come sistemarlo:
Installare un rivestimento del pozzetto della finestra e una copertura del pozzetto della finestra. Scavare bene una finestra e posizionare una fodera all'interno di questo foro per evitare che sporco e umidità si infiltrino nel foro. Un bel bonus è una finestra ben coperta per sigillare l'intero spazio.