Molte persone non sposate cercano un appartamento. Se sei uno di loro e ti piacerebbe vivere con altre persone single, potresti chiederti se ci sono comunità di appartamenti là fuori che limitano la residenza ai single. Potresti anche essere curioso di sapere se il fatto che tu sia single ti offra protezione contro la discriminazione abitativa.
Ecco cosa devi sapere su come la legge ti influenza se sei single e cerchi un appartamento.
Un padrone di casa può rifiutare di affittare a potenziali clienti perché sono single?
Può essere. Il Fair Housing Act (FHA) non protegge le persone in base al fatto che siano sposate o single. Tuttavia, alcuni stati - come l'Alaska e il Massachusetts - e i comuni hanno aggiunto lo "stato civile" come classe protetta alle loro giuste leggi sugli alloggi. Se lo stato civile è protetto dove vivi, un padrone di casa non può allontanarti semplicemente perché sei single.
La discriminazione nei confronti dei potenziali inquilini che sono single è probabilmente più comune quando si tratta di affittare agli studenti (che sono spesso single).
Mentre alcune leggi locali vietano la discriminazione in base allo status degli studenti, questa pratica è legale nella maggior parte degli Stati Uniti. Molti proprietari rifiutano di affittare agli studenti (anche con i garanti) perché sono preoccupati per la loro capacità di far fronte ai pagamenti degli affitti, mantenere il noleggio in buone condizioni, e desiderano evitare un alto tasso di turnover. Gli studenti che sono sposati, tuttavia, si presentano spesso come più stabili e responsabili nei confronti dei proprietari, e il reddito di un coniuge non studente può alleviare le preoccupazioni finanziarie di un proprietario.
Un padrone di casa può scegliere di affittare solo ai single?
No. I proprietari terrieri che percepiscono la richiesta di comunità per soli single e desiderano distinguere i loro edifici in questo modo non possono procedere. In primo luogo, lo stato civile può essere protetto in base alla legge sull'edilizia abitativa statale o locale, che impedirebbe ai proprietari di allontanare le prospettive semplicemente perché non sono single.
Ma anche se lo stato civile non è protetto, i proprietari che allontanano le prospettive con i bambini rischiano di violare il divieto dell'FHA di discriminare lo stato familiare. Se i genitori single o le coppie desiderano affittare con i propri figli, i proprietari non possono negare loro un alloggio a causa dei loro figli.
Si noti che la legge non impone ai proprietari di assumere le famiglie con bambini in modo che siano affittuari attivamente, né richiede ai proprietari di lasciare vacanti gli affitti se ci sono solo potenziali clienti in lizza per loro. Inoltre, se due coinquilini single si dimostrano qualificati finanziariamente per un appartamento mentre una famiglia con bambini non passa la raccolta, il proprietario non deve firmare un contratto di locazione con la famiglia per conformarsi all'FHA.
Come risultato di tutto ciò, è possibile che una comunità di appartamenti possa finire con un numero considerevole di single come inquilini.