Flickr; CC-licenza
Perché - e quando - dovrei usare un prestito di equità domestica per il mio progetto di ristrutturazione?
I prestiti di equità domestica sono stati tradizionalmente utilizzati per progetti di miglioramento domestico perché esiste una relazione amichevole tra l'equità della casa e i miglioramenti apportati alla casa. Hai sentito di un circolo vizioso? Bene, questo è un ciclo amichevole.
Un esempio
In altre parole, supponiamo che tu abbia $ 50.000 in azioni a casa tua. Usando un prestito di equità domestica, usi questi $ 50.000 per aggiungere un'aggiunta, aggiungere nuovi rivestimenti e rimodellare la cucina. Questi progetti a loro volta aumentano il valore della tua casa e aggiungono ancora più equità alla tua casa.
Quando utilizzare il prestito e quando no
La mia opinione personale è che i finanziatori spingono i prestiti azionari domestici sui clienti con campagne di marketing slick, anche quando i clienti dovrebbero perseguire altre opzioni di finanziamento.
Prima della crisi finanziaria del 2008, i finanziatori gettavano praticamente denaro ai proprietari di case, incoraggiandoli a costruire ponti, terrazze e ristrutturare camere da letto negli uffici. Qualsiasi cosa per ottenere una vendita. Ora, quel fervore è diminuito per fortuna.
Non sottoscriverei un prestito di equità domestica per nessuno dei progetti sopra elencati perché sono progetti a rendimento basso classico al momento della rivendita. Invece, guarda il prestito come un investimento nella tua casa. Stai facendo un investimento saggio o no?
Saggi investimenti rientrano in due categorie:
- Rivendita : questi lavori finanziati con fondi propri restituiscono un alto valore di rivendita (rimodellamenti cucina, per esempio);
- Emergenza : chiamo questi progetti di emergenza perché non farli danneggerà ulteriormente la tua casa. La sostituzione del tetto non è un progetto di alto valore. Ma se il tuo tetto è difettoso, ignorare il problema creerà solo problemi più grandi all'interno della casa.
Precauzioni
Attenzione: questo processo non continua all'infinito. L'equità della tua casa dipende anche da altri fattori estranei ai tuoi lavori di ristrutturazione. Ma il rapporto tra equità e condizioni della tua casa è sicuramente quello che dovresti sfruttare.
Inoltre, con i prestiti azionari domestici, in genere è possibile prelevare più denaro e a tassi di interesse più bassi rispetto ad altri tipi di opzioni di finanziamento. Fai attenzione, tuttavia, perché i prestiti azionari domestici tendono ad essere legati a tassi di interesse variabili. E poiché sono variabili, possono sempre "variare" verso l'alto.
Sono disponibili prestiti azionari a tasso fisso, ma è necessario chiedere informazioni al proprio consulente in materia di prestiti. Il tasso fisso è superiore al tasso variabile e di solito non è pubblicizzato. Se i tassi sembrano aumentare costantemente, può essere una buona idea considerare il tasso fisso.