Alcuni progetti di miglioramento domestico richiedono assolutamente un professionista. Non riesco a pensare di molti proprietari di casa che sono pronti a installare il proprio HVAC, versare una fondazione, o costruire un'aggiunta. Altri progetti, come la pittura, sembrano solo chiedere l'elemosina fai-da-te. Dopo tutto, chi non è in grado di tamponare un pennello con la vernice?
Ma dipingere è più difficile di quanto sembri. Così, è con grande piacere che molti pittori fai da te decidono che è giunto il momento di assumere un imprenditore di pittura a prendere sul posto di lavoro. Scopriamo cosa fanno gli appaltatori di pittura, come assumerli e come negoziare il miglior prezzo per il tuo lavoro di pittura.
Che cos'è un appaltatore di pittura?
Un imprenditore di pittura può funzionare come un sub, o sub-appaltatore, sotto un general contractor, oppure può assumere per sé direttamente al proprietario di abitazione. Di solito, l'appaltatore di pittura è un'operazione relativamente piccola, che va dall'unico proprietario individuale fino a 20 o 30 pittori che lavorano per una piccola azienda.
Come trovarne uno
Gli appaltatori di pittura tendono ad essere locali (al momento non esistono appaltatori di vernici in franchising nazionali). Mentre vernice imprenditori si concentrano sulla pittura, un po 'di eseguire attività associate come le riparazioni in gesso, cartongesso lavoro minore, assetto e stampaggio, e tappezzeria.
L'altra parte difficile è far apparire un imprenditore della pittura. Sebbene questa generalizzazione non si applichi a tutti i pittori, personalmente sono estremamente grato se riesco a convincere un appaltatore di vernici a presentarsi per guardare la casa e in seguito produrre un preventivo scritto. Io certo colpa dei contraenti di pittura, perché penso che è una combinazione dei contraenti che sono operazioni minori lungo con una forte domanda per il loro lavoro.
Perché è quasi impossibile trovare informazioni su appaltatori di pittura locale su Internet, il vecchio adagio “parlare ai vicini” si applica qui. Alcuni appaltatori di pittura mostrano segni sui prati delle case su cui stanno lavorando, ma lo trovi di più con gli appaltatori generali e le aziende di rivestimenti e sostituzione di finestre. Quindi, a parte furgone bianco del pittore davanti, spesso non si sa che cosa sta succedendo all'interno case dei vostri vicini.
Le aree urbane hanno spesso riviste locali (vale a dire, a Seattle, non v'è Seattle Magazine), e molti di loro dispongono di case ristrutturate. Questi pezzi elencheranno i nomi e i numeri di telefono dell'appaltatore e dei subappaltatori, ma attenzione, questi subappaltatori sono generalmente di fascia alta e costosi.
Cosa farebbe un appaltatore di pittura?
La maggior parte degli appaltatori di pittura si occuperà di qualsiasi tipo di lavoro, dalla semplice verniciatura del rivestimento della finestra a un lavoro di verniciatura completo. Ma supponiamo che stiano dipingendo il tuo interno. Di solito si può aspettare:
- Copertura di tutte le aree che non verranno verniciate, inclusi pavimenti, finestre, banconi della cucina, armadi, ecc.
- Minore preparazione della superficie prima della verniciatura, il che significa levigatura leggera e raschiando la vernice sfusa, toccando alcuni chiodi sporgenti, pulendo la falegnameria, usando la tela cerata in alcune aree. La chiave qui è "minore", poiché il contraente supporrà che la casa sia principalmente in condizioni di vernice.
- Rimozione di piastre elettriche, luci, porte e altri ostacoli.
- Allontanando i mobili per un migliore accesso alle aree da verniciare. Questo non è davvero un lavoro da pittore, quindi dovresti confermarlo in anticipo.
- Primer nuovo muro a secco o la vernice corrente con un primer interno in lattice.
- Due mani colorate di vernice interna in lattice sulle pareti.
- Due mani di vernice per soffitti.
- Verniciatura del rivestimento e della modanatura (battiscopa, rivestimento della finestra, serramenti della finestra, ecc.).
- Ritocchi di punti persi.
- Pulizie per incidenti (non importa quanto sia buona la copertura con teli di protezione, si verificheranno alcuni gocciolamenti).
- Una valutazione finale tra caposquadra e proprietario di casa.
Come parlare con lui
A differenza della conversazione con un elettricista, non è necessario conoscere un gergo specializzato. La maggior parte degli appaltatori di pittura per casa sono bravi a chiarire le cose al proprietario della casa.
Alcuni argomenti che vorrai discutere:
- Il costo della vernice è incluso nel preventivo?
- Che tipo di vernice intende utilizzare l'appaltatore?
- Quante mani verranno deposte?
- Come saranno coperte le aree non verniciabili per la protezione?
- Quanto tempo puoi impiegare?
- È preferibile che i residenti lasciano la casa durante il lavoro?
- Il nastro adesivo verrà utilizzato attorno al rivestimento o al metodo di taglio?
Quanto costerà?
Più di quanto ti aspetti Alcuni appaltatori pittura avranno formule che usano, per un totale di fino la metratura di pareti e soffitti, insieme a filmati lineari di assetto. Calcoleranno i tempi di preparazione, nonché i "costi elevati" per il primer e la vernice.
La maggior parte degli appaltatori di vernici ti fornirà un preventivo basato sulla loro esperienza con lavori simili. Sebbene questa stima non possa essere legata a particolari, di solito è una cifra ragionevolmente buona. Per voi, il proprietario della casa, l'unico modo per sapere se si tratta di una buona stima è quello di confrontarlo con quotazioni si ottiene da altri contraenti.
Una verniciatura interna per tutta la casa come quella descritta in questo articolo può facilmente costare circa $ 10.000 o più.