Molte cose sulla ristrutturazione della casa sono flessibili. Puoi sempre cambiare i colori delle pareti o spostare un muro di altri sei pollici. Ma una cosa è certa: hai bisogno di soldi. Non viene martellato un solo chiodo, non viene posata la linea PEX o il filo o la fondazione vengono gettati senza denaro.
Ecco i modi più popolari per finanziare la ristrutturazione della tua casa, dal più desiderabile al meno desiderabile.
Disponibilità liquide
Il denaro più facilmente disponibile che puoi avere: risparmi, assegni, CD e buoni di risparmio in scadenza. Il denaro contante è assolutamente il modo più pulito e più libero di pagare per il tuo progetto, in quanto non sei obbligato da un creditore.
Professionisti
Nessun interesse, nessuna commissione, nessuna spesa.
Non dipendi da nessun altro.
La velocità di finanziamento è istantanea; non c'è bisogno di aspettare che qualcuno liquidi questi fondi.
Contro
Esaurisce le riserve che potresti avere.
La maggior parte delle persone non ha molti soldi disponibili per progetti più grandi, come integrazioni e rimodellamento di camere complete.
Bottom Line : liquidità e liquidità sono il modo migliore per finanziare i tuoi progetti, ma solo se hai molto da risparmiare. Alcuni conti pensionistici consentono di prendere in prestito una certa percentuale nei loro confronti.
Sweat Equity
Hai amici e parenti disponibili? Al prezzo di una confezione da sei e una pizza da asporto, possono aiutarti a mettere un po 'di sudore nel tuo progetto di ristrutturazione.
Professionisti
Il lavoro è completamente gratuito.Soddisfacente avere il controllo al 100% del tuo progetto.
Contro
Solo il lavoro è gratuito; devi ancora pagare per i materiali.
Se è coinvolta una curva di apprendimento, potrebbe essere ancora più economico e veloce assumere i lavoratori.
Bottom Line : Un po 'di sudore è inevitabile e può anche essere divertente, ma non allungarlo se non si è sicuri delle proprie capacità.
Prestiti di ristrutturazione casa a interesse zero
I prestiti del programma di miglioramento domestico (o "HIP") della tua contea non sono esattamente prestiti di ristrutturazione gratuiti, ma si avvicinano. Contee e altri comuni sovvenzioneranno alcuni o tutti gli interessi sul prestito di ristrutturazione al fine di aiutare a preservare il patrimonio immobiliare locale.
In uno scenario che prevede un prestito quinquennale di $ 50.000 8% che è sovvenzionato del 3% tramite HIP, il tuo risparmio di interessi totali sarebbe di $ 4.215.
Professionisti
In sostanza denaro gratuito sotto forma di interessi agevolati per il tuo prestito, sussidi che non devi rimborsare.
Contro
I prestiti sono in genere limitati tra $ 25.000 e $ 50.000.
Le tasse di proprietà devono ancora essere pagate da te, comprese le tasse elevate che derivano dal miglioramento della tua casa.
La burocrazia sostanziale associata alla protezione di questi sussidi, incluso il monitoraggio del progetto, la finestra temporale per il completamento e la definizione ristretta di progetti domestici (ad esempio, piscine, vasche idromassaggio, ponti e altri articoli di tipo lusso non sono finanziati ).
Bottom Line : HIPs non sono per tutti i proprietari di case. Ma se ti qualifichi, è un affare imbattibile.
Prestito azionario domestico o linea di credito (HELOC)
Un prestito di equità domestica è il modo classico per finanziare i lavori di ristrutturazione. Prendi un prestito contro l'equità nella tua casa.
Professionisti
Tassi di interesse inferiori rispetto ai prestiti personali e alle carte di credito.
Grandi somme di denaro possono essere disponibili per grandi progetti come aggiunte.
Contro
Se continui ad esaurire il tuo capitale, riduci la somma che riceverai quando alla fine venderai la casa.
Gli ingenti importi disponibili con questo prestito incoraggiano la spesa per cose estranee alla ristrutturazione.
Bottom Line : target questo prestito solo per grandi progetti, come aggiunte, piscine, passi carrai e rivestimenti.
Carte di credito
Una carta di credito che paghi alla fine di ogni mese. O un interesse zero che non devi pagare per sei mesi o un anno. Alcuni proprietari di case pagano una carta di interesse zero con l'ennesima carta di interesse zero, creando così un prestito permanente, ma rischioso, senza interessi.
Professionisti
Denaro disponibile rapidamente.
Punti o premi lucrativi possibili su alcune carte addebitando grandi acquisti domestici.
Contro
Pericolo di alti interessi e commissioni.
Ti dà il falso senso di sicurezza di avere più soldi di quanti ne abbia effettivamente.
Bottom Line : un modo complicato per finanziare i lavori di ristrutturazione della casa e uno che richiede attenzione e manutenzione.