Se vivi in un affitto con bambini che non fanno parte di una comunità senior esente, dovresti sentirti confortato nel sapere che la legge federale protegge te e la tua famiglia dalla discriminazione. Tra le sette classi protette del Fair Housing Act vi è lo "stato familiare", che si riferisce alla presenza di minori di 18 anni. Data questa protezione, ci si potrebbe chiedere perché così tanti padroni di casa sembrano sfuggire all'adozione e all'applicazione delle regole che individuano i bambini.
La discriminazione basata sullo status familiare è leggermente diversa rispetto ad altri tipi di discriminazione. Non c'è mai una giustificazione legale per individuare le persone in base alla loro razza, origine nazionale o sesso, per esempio. Ma va bene per un proprietario individuare i bambini, se le regole del proprietario sono volte a proteggere la salute e la sicurezza dei bambini e se sono ragionevoli.
Ciò non dovrebbe sorprendere, dato che nessuno vuole vedere i bambini feriti e i proprietari che non prendono provvedimenti per proteggere i loro inquilini si aprono a gravi responsabilità.
Quindi, come puoi sapere se una regola nel tuo condominio è legale? Ponetevi queste due domande:
La regola è volta a proteggere la salute e la sicurezza dei bambini
Le regole che dovrebbero davvero applicarsi a tutti non superano questo test. Ad esempio, una clausola di leasing che vieta ai bambini di comportarsi turbolenti nelle aree comuni individua ingiustamente i bambini. L'idea di vietare il comportamento turbolento nelle aree comuni va bene, ma perché non vietare del tutto il comportamento turbolento, indipendentemente dal fatto che provenga da bambini o adulti? Inoltre, fai attenzione alle regole che potrebbero sembrare volte a proteggere i bambini perché sono confuse con altre regole che lo sono. Ad esempio, è probabile che il tuo edificio abbia una piscina, ha anche una serie di regole per la piscina, molte delle quali proteggono i bambini (ad esempio, richiedendo la supervisione di un adulto al di sotto di una certa età). Ma una regola che vieta ai bambini della piscina in determinate ore è probabilmente volta a dare agli adulti la possibilità di godersi la piscina da soli, non a proteggere i bambini dai pericoli.
La regola è ragionevole?
Se hai risposto "sì" alla prima domanda, la regola è probabilmente legale. Ma è possibile che una regola volta a proteggere i bambini esca un po 'troppo. Ad esempio, richiedere a tutti i bambini di età inferiore ai 18 anni, compresi gli studenti delle scuole superiori, di avere la supervisione di un adulto quando utilizza la piscina è un po 'di vasta portata nel tentativo di proteggere i bambini.