Il Fair Housing Act impone ai proprietari di concedere agli inquilini e ai potenziali inquilini alloggi ragionevoli se necessario per una disabilità. Se stai pensando di chiedere un alloggio, ecco cosa devi sapere.
Le richieste possono essere scritte o verbali
Le richieste di alloggio ragionevoli vengono spesso presentate per iscritto. Che si tratti del modulo di un padrone di casa o della cancelleria di un inquilino, è consigliabile una richiesta scritta perché specifica esattamente ciò di cui hai bisogno. Ciò riduce anche le possibilità di un malinteso e fornisce la documentazione della tua richiesta, se in seguito ne hai bisogno.
Gli inquilini e i potenziali inquilini, tuttavia, possono anche fare richieste di alloggio verbalmente. Se un padrone di casa rifiuta la tua richiesta o rifiuta di prenderla in considerazione perché non l'hai fatta per iscritto, tieni presente che sta travisando la legge.
Nessuna procedura speciale richiesta
La legge non richiede di richiedere un alloggio in un modo particolare o utilizzando un modulo speciale. Devi solo chiarire al tuo padrone di casa che hai bisogno di cambiare una regola, una politica o una procedura perché hai una disabilità. È meglio dire che hai bisogno di un "alloggio ragionevole", ma non usare questo termine non scusa il padrone di casa dal prendere sul serio la tua richiesta.
Sebbene non richiesto dalla legge, molti proprietari hanno adottato una procedura o creato un modulo per gli inquilini e i potenziali inquilini da utilizzare per richiedere alloggi ragionevoli. Se hai a che fare con un padrone di casa che ha una procedura o un modulo in atto, di solito non c'è motivo di non seguirlo. Inoltre, il fatto che un padrone di casa abbia qualcosa in atto è una buona notizia, perché significa che ha già familiarità con il suo dovere di concedere ragionevoli richieste di alloggio.
Se per qualsiasi motivo, scegli di non seguire la procedura di un padrone di casa o di utilizzare il modulo di un padrone di casa, il padrone di casa deve comunque considerare la tua richiesta di alloggio e concederla se è ragionevole.
Se hai bisogno di un alloggio, devi richiederlo
La legge richiede inquilini e potenziali inquilini che hanno bisogno di sistemazioni ragionevoli per richiederli. I proprietari non sono dei lettori mentali e un proprietario che tenta di anticipare le esigenze legate alla disabilità di un inquilino rischia in realtà violazioni delle abitazioni. Se si tenta di perseguire una richiesta di alloggio equo nei confronti di un padrone di casa per non avere un alloggio che non si è mai richiesto, non si otterrà successo.
Ma non è necessario effettuare la richiesta da soli
Se hai bisogno di un alloggio, la richiesta non deve provenire direttamente da te. Un membro della famiglia, un amico, un compagno di stanza o chiunque altro tu possa designare può farlo per tuo conto. I proprietari non possono insistere sul fatto che ti presenti personalmente per firmare un modulo o condurre un'intervista telefonica.
I proprietari devono considerare prontamente le vostre richieste
Se hai bisogno di un alloggio per disabili, probabilmente lo vorrai presto. Se sei un potenziale inquilino che effettua una richiesta, potrebbe essere necessario sapere che la richiesta è stata concessa e che l'alloggio sarà in vigore prima di impegnarti a firmare il contratto di locazione.
Fortunatamente per te, la legge richiede ai proprietari di considerare prontamente richieste di alloggio ragionevoli. A volte, un padrone di casa potrebbe aver bisogno di ottenere maggiori informazioni prima di poter soddisfare una richiesta. Tali ritardi legittimi vanno bene, ma un padrone di casa che blocca o ignora le richieste potrebbe subire violazioni abusive degli alloggi.