Rimodellare il tuo piccolo bagno in modo rapido ed efficiente

I proprietari di case spesso immaginano che rimodellare un piccolo bagno - uno che è di circa 50 piedi quadrati o meno - sarà molto più veloce, molto più facile e molto meno costoso rispetto alla ristrutturazione di un grande bagno. E sono spesso sorpresi di scoprire che è solo un po 'più veloce, un po' più facile e un po 'meno costoso. La ragione? Un piccolo bagno ha la maggior parte degli stessi elementi di un grande bagno e la ristrutturazione richiede l'assistenza degli stessi professionisti richiesti come un grande bagno. La realtà è che un bagno di 50 piedi quadrati può avere un terzo delle dimensioni di un grande bagno di 150 piedi quadrati, ma in genere costa circa il 75 percento di un grande bagno in termini di tempo, denaro e fatica.

Tuttavia, ci sono modi per rendere il tuo piccolo lavoro di ristrutturazione del bagno un po 'più veloce e meno costoso.

Considerazioni sulla pianificazione

I bagni possono essere classificati in tre tipi, indipendentemente dalle dimensioni. Riconoscere il tipo di bagno che hai ti aiuterà ad essere realistico nella tua pianificazione.

• Stanza delle polveri: le case più grandi spesso hanno una stanza delle polveri, o un bagno di servizio, che ha poco più di un lavandino, una toilette e una porta per la privacy. È un bagno comodo usato dai familiari e dagli ospiti quando non hanno bisogno dei servizi di un bagno completo. Le dimensioni ridotte e un numero limitato di dispositivi consentono di rimodellare una stanza in polvere abbastanza rapidamente, ma poiché si tratta di un bagno secondario, significa anche che puoi prenderti il ​​tuo tempo poiché c'è almeno un altro bagno che può riempire durante il rimodellamento .
• Bagno completo: si tratta di qualsiasi bagno con una gamma completa di servizi: toilette, toeletta, lavandino e vasca / doccia. È un bagno che viene normalmente utilizzato ogni giorno. Nelle case con due o più bagni, un bagno completo può essere designato come bagno principale, mentre altri sono dedicati a uno o più bambini. I bagni completi sono molto utili, il che ha un impatto sugli infissi e sui materiali che scegli per questo.
• Bagno per gli ospiti : questo è un bagno a servizio completo, con combinazione di lavandino, wc e doccia o doccia / vasca, ma che viene usato sporadicamente quando gli ospiti visitano. Nelle case a nido vuoto, un bagno completo per bambini potrebbe essere convertito in un bagno per gli ospiti. Poiché i bagni per gli ospiti ottengono solo un uso occasionale, molte persone scelgono di utilizzare infissi e materiali economici, il che può ridurre notevolmente i costi. E poiché si tratta di un bagno secondario, puoi prenderti il ​​tuo tempo a rimodellarlo, risparmiando anche sui costi.
• Bagno principale : si tratta di un bagno a servizio completo che usi quotidianamente. Nelle case con due o più bagni, il termine "padrone" di solito designa quello usato dal proprietario della casa su base giornaliera. Nelle case con un solo bagno, quel bagno funge da bagno principale, anche se è piuttosto piccolo. Si tratta in genere di una sala abbastanza importante, in cui i proprietari potrebbero spendere una discreta quantità di denaro per attrezzature e materiali di qualità, durevoli e attraenti.

Oltre a definire il tipo di piccolo bagno, stai rimodellando, considera chi utilizzerà il bagno.

• Tu : se il tuo piccolo bagno è il tuo bagno principale, lo usi per tutto, dall'applicazione del trucco all'utilizzo del bagno alla doccia. Potresti voler sfoggiare su armadietti e materiali di fascia alta. Dopotutto, dovrai guardare questo bagno almeno due volte al giorno per molti anni.
• Bambini : i bagni piccoli per i bambini potrebbero dover sopportare decenni di uso e abuso. I bambini piccoli hanno bisogno di una vasca da bagno; le docce sono inutili. I pavimenti sono molto importanti poiché i bambini piccoli possono inondare i pavimenti del bagno con acqua semplicemente uscendo dalla vasca. I buoni apparecchi durevoli e i pavimenti e le pareti impermeabili sono essenziali per i bagni usati dai bambini. Una buona conservazione è essenziale anche qui.
• Ospiti durante la notte : se questo bagno è per gli ospiti durante la notte, si consiglia di lesinare sulla qualità dei materiali. Non avrai bisogno di maggiore spazio di archiviazione per gli ospiti.
• Ospiti diurni : per una stanza in polvere, hai bisogno di poco più di un lavandino, un gabinetto e un asciugamano. Il lavandino può anche essere un lavandino decorativo, ad esempio un lavandino di una nave, perché l'unica necessità degli ospiti è lavarsi le mani.
• Anziani o disabili : questa speciale classe di utenti può richiedere funzionalità aggiuntive o aumentate come maniglioni, banconi inferiori e aree di pavimentazione antiscivolo. Se la tua piccola vasca può ospitarla, una vasca da bagno walk-in è di grande aiuto per persone anziane o disabili.

Il tempo è denaro

Non c'è modo di aggirarlo: costa di più rimodellare rapidamente di quanto non richieda il tuo tempo. Ciò è dovuto principalmente al fatto che una rapida ristrutturazione richiede davvero un appaltatore generale (GC) per coordinare il progetto con vari subappaltatori (idraulici, elettricisti, appaltatori di piastrellatura) e tu stai pagando per l'abilità e l'esperienza dell'appaltatore generale. Mentre è possibile per un proprietario di abitazione fungere da proprio appaltatore generale - intervistare, assumere, supervisionare e pagare singoli professionisti per svolgere il proprio lavoro in ordine - questo è sempre un processo più lento che consentire a un GC di coordinare i suoi subappaltatori preferiti. Assumere i tuoi subappaltatori, tuttavia, può farti risparmiare parecchi soldi, eliminando il tempo e le spese generali dell'appaltatore generale.

Il percorso più economico di tutti in genere è anche quello che richiede più tempo: facendo tutto o la maggior parte del lavoro da soli. Un fai-da-te molto (molto) abile con molto tempo e un gruppo di amici e aiutanti disponibili possono essere in grado di finire una ristrutturazione del bagno quasi alla stessa velocità di un imprenditore generale, ma pochissimi proprietari di case rientrano in quella categoria. E c'è il problema della qualità: i bravi appaltatori faranno il lavoro in modo professionale, mentre molte installazioni fai-da-te saranno riconoscibili come il lavoro di un dilettante.

Mentre ci sono eccezioni, la formula si presenta come vera nella maggior parte dei casi:

• Rapido (assumere professionisti) è costoso.
• Economico (fai-da-te) è lento.

Pro vs fai-da-te. O entrambi

La scelta se svolgere il lavoro da soli o assumere professionisti (un appaltatore generale o gestire i propri subappaltatori) dipenderà, ovviamente, dalla valutazione delle proprie capacità, ma anche dal budget e dal programma. Se hai competenze fai-da-te limitate e il piccolo bagno è l'unico bagno che hai, quindi fare la ristrutturazione in modo rapido e corretto vale il costo aggiuntivo di assumere professionisti, anche se ciò significa contrarre un prestito per farlo.

D'altra parte, se la tua casa ha uno o più bagni aggiuntivi che possono essere riempiti e se hai abilità fai-da-te da moderate a avanzate, non c'è motivo per cui non puoi prenderti il ​​tuo tempo e fare tutto o la maggior parte del lavoro da solo . Questo percorso ha anche il vantaggio di darti il ​​tempo di trovare e acquistare tutti i materiali per il tuo bagno, il che può offrire enormi risparmi sui costi.

Ci sono anche imprenditori che sono perfettamente disposti a dividere il lavoro con proprietari di abitazione energici e qualificati. Ad esempio, puoi offrirti di fare tutto il lavoro di demolizione e verniciatura / finitura, in cambio di un'offerta scontata da un appaltatore generale. E se ci sono altre attività che sei in grado e disposto a svolgere, discuterne con il tuo appaltatore. Ma assicurati di discuterne in anticipo. Il tempo è denaro per un appaltatore generale, e non vorrà che i suoi progressi vengano ritardati mentre un proprietario di casa si diletta sull'installazione del pavimento di piastrelle di ceramica, per esempio.

Scelta e acquisto di materiali

Gli appaltatori del bagno ti offrono sempre una vasta gamma di scelte mentre selezioni materiali e infissi, ma puoi comunque aspettarti di pagare un po 'di markup su quei materiali. Non c'è modo migliore per ridurre i costi che fare la tua ricerca e cercare materiali scontati da fonti online o rivenditori locali che potrebbero chiudere le linee di prodotti dell'anno scorso. Se hai il tempo e un posto dove riporre i materiali, acquistare tutto il necessario per rimodellare il tuo piccolo bagno con largo anticipo renderà il tuo lavoro di rimodellamento molto più economico e molto più veloce.

avvertimento

Alcuni appaltatori generali installeranno i materiali scelti e acquistati da soli, ma altri preferiscono (o addirittura insistono) a lavorare con i fornitori con cui hanno familiarità. Se lavori con un appaltatore, parlane in anticipo e assicurati di essere d'accordo.

Panoramica del processo

Una panoramica generale del processo di rimodellamento ti aiuterà a determinare dove è possibile risparmiare tempo o denaro.

• Pianificazione Sia i lavori di rimodellamento fai-da-te che quelli per appaltatori dipendono da una buona pianificazione iniziale al fine di controllare i costi e mantenere le cose veloci. Alcuni degli elementi chiave includono i piani di disegno (essenziali se la ristrutturazione prevede modifiche al layout del bagno), l'ottenimento di permessi di costruzione, la firma di contratti con tutti i professionisti che userete e la pianificazione del loro tempo e l'approvvigionamento e l'ordinazione di materiali. Un appaltatore generale farà la maggior parte di questo lavoro per te (motivo per cui costa di più), ma per risparmiare denaro, puoi fare tutto il lavoro di pianificazione da solo.
• Demolizione . Tutti i lavori di rimodellamento iniziano con lo strappo e la rimozione degli elementi che verranno sostituiti. A seconda del livello del tuo lavoro di rimodellamento, questa può essere una semplice questione di rimozione di vecchi infissi e pavimenti, o complicata come rimuovere tutto fino ai perni delle pareti e ai travetti del pavimento. In entrambi i casi, questo può essere un duro lavoro ma non è difficile, e la maggior parte dei proprietari di case può fare questo lavoro da soli per risparmiare denaro. La maggior parte delle demolizioni può essere effettuata in un fine settimana. Dovrai noleggiare un cassonetto per rifiuti o fare in modo che una società di smaltimento porti via un mucchio di detriti da demolizione.
• Inquadratura grezza . Questo si riferisce a qualsiasi lavoro di inquadramento strutturale richiesto. Le ristrutturazioni di basso livello potrebbero non richiedere affatto un'inquadratura approssimativa, mentre altre potrebbero comportare lavori come l'inquadratura in un nuovo box doccia. Mentre alcune abilità sono coinvolte, i fai-da-te di solito possono fare questo lavoro se hanno abilità di carpenteria moderatamente buone. L'inquadramento approssimativo potrebbe richiedere un'ispezione per assicurarsi che il lavoro sia svolto correttamente.
• Impianto idraulico grezzo . Il lavoro idraulico è un'area in cui i bricolage dovrebbero essere cauti, poiché i risultati di una cattiva installazione possono essere catastrofici. I fai-da-te molto qualificati possono fare i propri impianti idraulici (e risparmiare un sacco di soldi), ma la maggior parte dei rimodellatori fai-da-te assume professionisti per i lavori idraulici. L'idraulico può effettuare diverse visite nel corso del lavoro di rimodellamento, uno dei motivi per cui questo è uno dei componenti più costosi del progetto. Sono necessarie due ispezioni: una in fase di rodaggio, l'altra dopo l'installazione finale.
• Sgrossatura elettrica. Questo è un altro compito che dovrebbe essere lasciato nelle mani dei professionisti a meno che tu non sia uno dei pochissimi bricolage che ne sono esperti. Un elettricista autorizzato eseguirà nuovi circuiti dove richiesto, installerà l'illuminazione e sfogherà i fan e organizzerà il lavoro da ispezionare. Successivamente, al termine dell'ispezione e al termine delle pareti e dei soffitti, l'elettricista tornerà alle prese di collegamento, alle lampade e ai ventilatori. Sono necessarie due ispezioni: una in fase di rodaggio, l'altra dopo l'installazione finale.
• Installazione del muro a secco . La maggior parte dei lavori di ristrutturazione prevede l'apertura di almeno alcune delle pareti e dei soffitti e, dopo che le irregolarità dell'impianto idraulico e del cablaggio sono state ispezionate e superate, un professionista del muro a secco o un bricolage possono quindi installare e finire il muro a secco. Questo è un lavoro un po 'noioso, ma rientra nel livello di abilità della maggior parte dei fai-da-te. I risparmi qui sono modesti, tuttavia, perché l'installazione professionale del muro a secco non è costosa.
• Piastrelle e pavimenti . Le piastrelle di ceramica possono comportare uno dei costi più significativi per un bagno, sia in termini di tempo che di costi dei materiali. Le docce e i pavimenti in piastrelle di ceramica sono materiali di alta qualità che molti proprietari di case scelgono di lasciare ai professionisti per l'installazione. Il lavoro con le piastrelle può essere difficile da ottenere per un fai-da-te, ma i premi per il risparmio sui costi possono essere sostanziali, poiché si tratta di un lavoro ad alta intensità di lavoro. Altre opzioni di pavimentazione sono notevolmente meno costose e più facili da installare. Piastrelle e pavimenti sono un'area in cui è possibile risparmiare denaro facendo ricerche e acquistando materiali online o quando le linee di prodotti vengono interrotte.
• Cabinetry. Nella maggior parte dei casi, vanità, vanità e altri pensili vengono installati dopo la finitura di pareti e soffitti, ma prima dell'installazione degli impianti idraulici finali. Questo può essere un po 'goffo da fare in un piccolo bagno dove lo spazio è limitato, ma molti fai-da-te possono affrontarlo.
• Collegamento dell'apparecchio. Il passaggio finale è per l'idraulico e l'elettricista di tornare per installare i vari apparecchi e realizzare collegamenti idraulici e di cablaggio. Esiste un rischio intrinseco in qualsiasi impianto idraulico e di cablaggio, ma quando i professionisti hanno eseguito l'impianto idraulico e il cablaggio all'interno delle pareti, i collegamenti finali rientrano nella gamma di abilità dei fai-da-te esperti. Assicurarsi, tuttavia, che l'installazione finale sia stata ispezionata.

10 consigli di progettazione per bagni piccoli e migliori

1. Utilizzare un lavandino ad angolo. In bagni molto piccoli, un lavandino configurato per adattarsi in un angolo può essere un'ottima opzione salvaspazio. Anche i lavandini su piedistallo possono essere difficili da montare in bagni molto piccoli.

2. Utilizzare una tenda per doccia o una porta scorrevole per doccia. Le porte della doccia che ruotano sulle cerniere potrebbero non funzionare per i piccoli bagni. Invece, usa una tenda da doccia o una porta doccia in vetro che scorre su binari.

3. Scegli un mobile con angoli arrotondati. In spazi ristretti, vanità con spigoli vivi possono essere pericolose. Una vanità con angoli arrotondati può prevenire i fianchi lividi.

4. Estendi il bancone sul water. Un piccolo ripiano aggiuntivo creato quando il bancone della toilette si estende sulla toilette adiacente può essere sorprendentemente efficace.

5. Utilizzare modelli su larga scala. Quadrati grandi, strisce larghe e altri motivi grandi possono ingannare l'occhio e rendere gli spazi più grandi.

6. Specchia il muro. In spazi ristretti, avere uno specchio occupa l'intera parete dietro la vanità può aiutare due persone a usarlo contemporaneamente.

7. Montare il portasciugamani sulla porta. Quando lo spazio è limitato, il montaggio di un portasciugamani sulla porta della doccia o sul retro della porta d'ingresso mantiene gli asciugamani a portata di mano.

8. Scegli un lavandino trogolo. Se montato su una parete, il profilo basso di un lavandino a depressione libera spazio sul pavimento per la conservazione.

9. Utilizzare un mobile con ripiani aperti. Gli scaffali aperti offrono spazio di archiviazione senza porte a battente che possono intromettersi in un piccolo bagno.

10. Utilizzare un rubinetto a parete. Montare un rubinetto sulla parete consente una vanità più piccola, che aiuta a liberare spazio in un piccolo bagno.